2.119 has. en zona de Pozo Colorado, Chaco

Detalles del inmueble :

• País: Paraguay
• Región / Departamento: Presidente Hayes
• Ciudad: Villa Hayes
• Zona: Pirahú
• Código: 5329233
• Estado: Usado
• Área Terreno: 2119 Hectáreas
• Tipo de inmueble: Estancia agro-ganadera
• Tipo de negocio: Venta

Descripción Adicional :

Propiedad sobre la ruta transchaco, con camino acceso terraplenado y elevado desde la entrada hasta la casa que dista a aproximadamente unos 4 km de la ruta transchaco. 

Potreros de campos nativos con palmares y sistemas de captación de agua por tajamares. Bosques en isletas, con abundantes quebrachos tanto colorados como blancos. 

45 has de pastura de grama rhodes y un semillero de 6 has de pangola. 

Uso Actual de la Tierra           

USO                                            HA            %

Bosque Nativo                           817,4       38,56

Campo Bajo                                193,2         9,11

Campo Palmar                            1.024,2      48,32

Área Intervenida (desmonte)           62,1        2,93

Caminos y Picadas                         22,9         1,08

TOTAL                                           2.119,8      100,00

Infraestructura

La propiedad cuenta con:

 Alambrada perimetral de 21,3 km.

 4 km de camino cargado, con nivel superior a la inundación del año 2019.  23 km de picadas y caminos internos sin cargar.

 1 puente con horcones y vigas de quebracho sobre riacho 7 puntas.

 36.5 km de alambrados internos para división de potreros.

 25 potreros. (Anexo2)

 Los potreros cuentan con diferentes superficies (Anexo3)

 De los 25 potreros, 3 no cuentan con acceso a agua.

 4 tajamares con tanque australiano, con un total de 25.000 m3 de almacenamiento, uno de los tanques necesita aumentar su altura.

 6 tajamares sin tanque australiano, con un total de 20.000 m3 de almacenamiento

 Más de 20 préstamos de diferentes tamaños con un total de 20.000 m3 de almacenamiento.

 Bebederos y Líneas de abastecimiento de agua.

 Corral de 240 m lineales con horcones de quebracho cada 3m y 6 lances de Karanda’y, 5 apartes, brete de 12m, cepo, báscula, embarcadero, energía eléctrica, iluminación y tomacorrientes. Techo de 120 m2.

 Corral para terneros con postes dobles de quebracho cada 3m y 5 lances de Karanda’y, dos apartes, bebedero, comedero, porta fardo metálico y establo de 40 m2. con techo de chapa y paredes de tablones.

 Seis corralones de trabajo con alambrado de 7 hilos en potreros distantes del corral.

 Energía eléctrica proveída por la ANDE; 3.5 km de tendido monofásico, 3 transformadores monofásicos de 10 Kva.

 Agua corriente con un tajamar exclusivo frente a la casa principal, bombeo a tanque para tratamiento con sulfato de aluminio y posterior bombeo a tanque elevado de 1.000 lts.

 Cobertura de todas las operadoras de telefonía celular.

 Vivienda Principal: Las habitaciones, excepto la sala comedor, cuentan con techo de tirantearía de madera y tejuelones con alisado en la parte superior, piso de cerámica nacional y cerramientos con ladrillos huecos y comunes, algunos ambientes se encuentran revocados y pintados. Todo lo mencionado se encuentra bajo un techo de chapas sobre estructura reticulada, la superficie es de 288 m2.

 Comodidades: - Habitación principal con baño moderno privado, ventilador de techo y equipo acondicionador de aire Split de 12.000 btu. - Amplia sala comedor de 8m x 8m, 4 ventiladores de techo, estufa con chimenea. - Cocina con extractor de aire. - Cuatro habitaciones independientes, cada una cuenta con ventilador de techo, tres de las cuales cuentan con equipos de acondicionador de aire de ventana de 9.000 BTU, dos baños modernos para las 4 habitaciones. - Corredor de distribución interno para las 4 habitaciones. - Ambiente cerrado con tela metálica de 8m x 5m con parrilla, ventilador de techo. - Media sombra para estacionamiento de vehículos. - Aljibe de 6.000 l. - Instalación eléctrica con energía de ANDE.

 Vivienda Retiro Corral: Cuenta con techo de chapa sobre estructura reticulada, piso de hormigón y cerramiento de ladrillos revocado y pintado, cuenta con fogón en cocina y baño moderno, aljibe de 6.000 l, la superficie es de 72 m2. Instalación eléctrica con energía de ANDE.

 Vivienda Encargado Mayoría: Cuenta con techo de chapa, piso de hormigón, cerramiento con ladrillo revocado y pintado, cuenta con fogón en cocina y baño moderno, la superficie es de 40 m2. Instalación eléctrica con energía de ANDE.

 Vivienda Retiro Sur: Cuenta con techo de chapa, piso de hormigón, cerramiento con ladrillo revocado y pintado, cuenta con fogón en cocina y baño moderno, tanque de plástico syopar de 2.500 l para almacenamiento de agua de lluvia, la superficie es de 48 m2. Instalación eléctrica con energía de ANDE.

 Área cubierta para guarda de maquinarias y equipos: Cuenta con techo de chapa sobre estructura de madera, piso de tierra, cuenta con un depósito, instalación eléctrica con energía de ANDE.

 La propiedad cuenta con las licencias ambientales correspondientes al día.

Precio de venta: 1500 u$/ha.