| PAIS | PARAGUAY | REGION | OCCIDENTAL O CHACO |
| DEPARTAMENTO | BOQUERON | ZONA | MARGARIÑO |
| SUPERFICIE TOTAL | 4839 HAS. | VALOR SUGERIDO DE VENTA | 700 U$/HA. |
| TIPO DE ACCESO | Camino de tierra | Porton de entrada | https://maps.app.goo.gl/US3kRvBnG7GEzhZWA |
| FORMA DEL POLIGONO | Irregular | COMUNICACION | la señal de la compañia Tigo cubre ciertas partes de la propiedad. |
| TITULOS | Listo para transferir | LICENCIA AMBIENTAL | al dia |
| FRANJA DE SEGURIDAD FRONTERIZA | Dentro | CENTRO DE ABASTECIMIENTO MAS CERCANO | Colonia Neuland a 171 km. |
| SERVICIO DE ENERGIA ELECTRICA | Tendido trifásico en puerta | SERVICIO DE TRANSPORTE PUBLICO | Desde Neuland hasta Margarinhos 3 veces por semana, pasando por la propiedad. |
LO QUE TENES QUE SABER
La propiedad está compuesta por 7 fincas formando un solo cuerpo.
Posee energia eléctrica trifasica en puerta y monofasica interna.
Se accede por caminos de tierra en condicion regular y que es mantenido por productores de la zona.
Cuenta con transporte publico que pasa por la propiedad 3 veces por semana.
El Centro logistico mas cercano es la colonia Neuland, dista a 171 km y cuenta con todos los servicios.
SITUACION MEDIOAMBIENTAL
La propiedad cuenta con los planes de gestion ambiental aprobados para uso agroganadero.
SUELOS:
Desde un punto de vista químico, los suelos manifiestan salinidad prácticamente despreciable en todo el perfil. La reacción del suelo varía de
ligeramente ácida a neutra en superficie y ligera a moderadamente alcalina en el subsuelo. Los niveles de materia orgánica alcanzan, en el
horizonte superficial, niveles bajos a medios oscilando en los perfiles analizados entre 1,6 y 2,6%.
En todos los casos la dotación de fósforo es muy alta.
El uso agrícola deberá contemplar la elección de cultivos adaptados debiendo extremarse, las precauciones en el mantenimiento de
una cobertura protectora en la superficie del suelo.
PASTURAS
Cuenta con 518 has. de pastura, de las cuales 140 has. estan mecanizadas para produccion de fardos o agricultura. Actualmente cuentan con un elevado nivel de enmalezamiento, necesitando limpieza y re siembra en algunas partes para aumentar su productividad.
AGUA
5 tajamares con tanque
6 pozos freaticos de 15 metros de profundidad.
5 km de cañerias de 2 "
14 bebederos de 500 lts.
CAMINOS.
10 km de caminos internos, cargados y nivelados, con puentes y alcantarillas.
DISTANCIAS:
A Neuland por el cruce Demattei: 175 km.
A Neuland por la ruta de la leche: 200 km.
ENERGÍA ELÉCTRICA:
7 km de tendido monofasico con columnas de hormigon, 1 transformador de 45 kva. y otro de 25 kva.
PLUVIOMETRIA:
600 A 700 MM / AÑO.
TOPOGRAFIA:
Relieve ligeramente ondulado, con altitudes entre 169 y 174 msnm.
POTENCIAL DE USO:
Ganadero, agricola, carbonero.
OTRAS MEJORAS:
Cuenta con alambrada perimetral de 31 km con postes de maderas duras a cada 5 metros, con 5 hilos de alambre liso y 3 balancines intermedios.
12 kilometros de alambrada interna hecha con postes de maderas duras cada 8 metros, 4 hilos de alambre liso y 3 balancines intermedios.
Casa de encargado
10 km. de caminos internos de terraplen, cargado y nivelado, con puentes y alcantarillas en algunas partes..
Corral con bascula
COMENTARIOS:
La zona cuenta con una unidad zonal del senacsa. Además en la localidad de Margariños hay escuela publica y energía eléctrica.
Los propietarios llegaron a sembrar cebollas en la propiedad, con excelentes resultados de productividad.
La zona es mayoritariamente ganadera pero la agricultura con el cultivo de soja y maiz como principales culturas avanza en los alrededores.
El camino que va a Margariños atraviesa por la propiedad.
MAS INFORMACION O AGENDAMIENTO DE VISITAS, LLAMAR O ESCRIBIR AL tel:+595981722777,
ENCARGADO DE LA VENTA: ENZO
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Nombre:
Guido Rene Kunzle Fois
Teléfono Móvil:
595972880770
Teléfono Fijo:
+5950981225119
Email:
kunzlepropiedades@gmail.com
