Estancia ganadera de 3.369 ha a la venta en el Chaco Paraguayo, sobre el Acuífero Yrendá. Alto potencial agrícola. USD 1.250/ha.
Estancia — 3.369 hectáreas en el Chaco Paraguayo
En pleno departamento de Boquerón, distrito de Mariscal Estigarribia, la Estancia San Jorge ofrece 3.369 hectáreas a orillas del Río Pilcomayo y sobre el Acuífero Yrendá, uno de los reservorios de agua dulce más importantes de la región. Un campo pensado para producción ganadera de escala, con proyección agrícola a futuro.
Ubicación estratégica
A 52 km de Pozo Hondo, 172 km de Mariscal Estigarribia y apenas 54 km del Corredor Bioceánico —la obra de infraestructura vial que unirá el Atlántico con el Pacífico a través de Paraguay, Argentina, Brasil y Chile—, la propiedad está atravesada por la Ruta Línea 10. A menos de 1 km del casco se encuentra una pista de aterrizaje del Ministerio de Obras Públicas, disponible con autorización previa: una ventaja logística concreta para inversionistas que se movilizan en avión.
Infraestructura
Con una inversión aproximada de USD 1.000.000, la estancia cuenta con 1.700 hectáreas de pasturas Gatton Panic distribuidas en 38 potreros con bebederos, corrales operativos para manejo, vacunación y embarque, pozo propio con tanque de 120.000 litros, alambrado perimetral completo, caminos internos transitables y casa de personal con servicios básicos. Sobre la Ruta Línea 10, frente a la propiedad, hay energía eléctrica lista para conectar.
Alto potencial agrícola
Las pasturas se desarrollaron en potreros circulares de 50 hectáreas, diseñados con miras a la futura instalación de pivots de riego que utilicen el agua del Acuífero Yrendá. En el centro de cada cuatro potreros se instalaron corralones de manejo con bebederos, que además de facilitar la rotación del ganado pueden alojar los pozos que alimenten los pivots. El desmonte se realizó con lámina, sin quemar las colleras para preservar el suelo; ese material se está retirando actualmente para elaboración de carbón vegetal, y cada potrero queda listo para agricultura o ganadería tras el pasaje de rolo con ripper.
Uso del suelo
Del total de 3.369 hectáreas, 1.663 ha (49,3%) corresponden al área productiva, con el resto distribuido entre bosque de reserva, bosque nativo, franjas de separación y el canal del Pilcomayo, integrando producción con conservación ambiental.
Modalidad de venta
La propiedad es titularidad de una sociedad anónima sin deudas, con cuentas en guaraníes y dólares en el Banco Sudameris, con documentación lista para transferir. Precio de arranque: USD 1.250/ha. Disponible para venta directa o alquiler con opción a compra.
#AcuiferoYrendá #CampoMixto #CampoDesarrollado #ChacoCentral
Nombre:
Guido Rene Kunzle Fois
Teléfono Móvil:
595972880770
Teléfono Fijo:
+5950981225119
Email:
kunzlepropiedades@gmail.com
