SUPERFICIE: 9.584 Hectáreas.
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
La propiedad se encuentra situada en el área de transición entre el bajo y el alto Chaco, caracterizada por una vegetación de montes de quebracho blanco, palo borracho, viñal, yuquerí, aromita y otras arbustivas espinosas, además de bosques de karanda (palma) y campos naturales de pasto clavel y cortaderas. Los suelos son de textura mixta, con tendencia arcillosa, de color gris, drenaje lento y fertilidad media a alta.
El acceso por tierra es bueno, ya que existe una comisión de caminos instalada en la zona que cobra peaje a los vehículos que entran en su ruta y recauda dinero con el cual se reparan las rutas permanentemente. No obstante, en caso de mucha lluvia, la ruta se clausura hasta que vuelva a estar transitable, lo cual ocurre con uno o dos días de sol.
La superficie total de pasturas están en un estado de enmalezamiento fuerte y progresivo, las especies de gramíneas implantadas son Gatton Panic, Estrellita y Pangola. Las malezas invasoras son: viñal, aromita, yuquerí, china china y palma o caranda y.
Según el método utilizado para la limpieza de pasturas, el costo podría variar entre 100 y 250 dólares por hectárea.
El campo natural y el bañado también se encuentran con elevado índice de enmalezamiento.
USO DEL SUELO:
BAÑADO 595 has.
CAMPO NATIVO: 2.709,7 has.
CORRAL 3,7 has.
CORRALON 1,4 has.
CORTINA 418,2 has.
INFRAESTRUCTURA 5,5 has.
MONTE 2.871 has.
PASTURA 2.559,6 has.
PRESTAMO 4,5 has.
RETIRO ESTRELLA 1,9 has.
RIACHO 413,6 has.
TAJAMAR 0,8 has.
TAJAMAR + TANQUE 10,8 has.
TOTAL GENERAL 9.596 HAS.
ALAMBRADOS:
TIPO CONVENCIONAL 128.000 METROS
TIPO PERIMETRAL 46.800 METROS
Observación: El alambrado convencional interno necesita de un mantenimiento y reparación en su totalidad. Hay lugares que se encuentran postes quemados o con hilos de alambre sueltos.
RED DE AGUAS:
15 bebederos de 5.000 lts. cada uno, con capacidad total aproximada de 112.000 m3.
10 tajamares con tanque australiano
4 tajamares sin tanque australiano
21 préstamos para ruta
Observación: todos los tajamares con tanques australianos se encuentran en proceso de colmatación y los tanques australianos están con problemas de pérdidas de agua o roturas, necesitando mantenimiento.
INFRAESTRUCTURA:
Casa patronal de 700 m2. Con materiales de primera
4 viviendas de personal con materiales de primera
Una cocina comedor de 200 m2.con cocina de hierro.
Una vivienda de gerencia de 200 m2. De construcción de primera
Dos aljibes de material y chapa de cinc de 10 metros de diámetro y 2 m. de altura
Un tinglado para depósito de 500 m2 con estructura de hierro y chapas de cinc.
Una caballeriza de 100 m2 con techo de cinc y estructura de madera.
Una caseta de generador eléctrico de 20 m2.
Hay 39,6 km de caminos internos en buen estado de conservación.
Hay una antena de 40 m de altura de comunicación VHF.
Hay dos corrales con brete, cepo, báscula y embarcadero cada uno, con techo de chapas de zinc a dos aguas. Ambos necesitan mantenimiento.
Una pista de aviación de 1.200 metros de longitud
Un generador eléctrico
RECEPTIVIDAD ESTIMADA (AÑO 2023): 1.295.141 kg. vivos. o 3.238 Unidades Ganaderas de 400 kg. de peso vivo.
CARACTERISTICAS TECNICAS DE LA ZONA:
Precipitación anual promedio: 1.000 a 1.100 mm
Temperatura promedio anual 24 °C.
Evapotranspiración anual promedio: 1.300 a 1.500 mm.
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Nombre:
Guido Rene Kunzle Fois
Teléfono Móvil:
595972880770
Teléfono Fijo:
+5950981225119
Email:
kunzlepropiedades@gmail.com
