FICHA TÉCNICA
| Campo | Dato |
|---|---|
| País | Paraguay |
| Región | Región Occidental (Chaco) |
| Departamento | Presidente Hayes |
| Distrito | Teniente Esteban Martínez |
| Zona | Bajo Chaco |
| Superficie total ofertada | 921 ha |
| Precio por hectárea | USD 575 |
| Precio total | USD 529.575 |
| Costo de la transferencia (2,5%) | USD 13.239,38 |
| Precio final | USD 542.814,38 |
| Observación | Dentro del área de seguridad fronteriza |
Estancia La Victoria: 921 hectáreas para desarrollar en el Bajo Chaco
Hay campos que se compran hechos, y hay campos que se compran para hacerlos. Estancia La Victoria es de los segundos: 921 hectáreas en el Bajo Chaco paraguayo con la base ya instalada —agua, infraestructura, potreros armados— y un margen real de mejora productiva para quien quiera capitalizarlo.
La propiedad tiene un 50% de praderas naturales y un 50% de monte bajo, una proporción que da margen de maniobra: hoy sostiene cría, recría y producción mixta sobre pasto natural, y el monte bajo representa la reserva de expansión pastoril del campo, sujeta a evaluación técnica y ambiental. Es la diferencia entre comprar techo productivo y comprar potencial: acá se compra lo segundo, con lo primero ya funcionando.
El agua —el activo que más rápido tira abajo una tesis de inversión ganadera cuando falta— está resuelta y distribuida en el campo: 7 tajamares, lagunas naturales, tanque australiano, bebederos y un bañado temporal que se recarga con los desbordes del Pilcomayo. No es un campo que dependa de una sola fuente.
La estructura productiva ya está montada para operar desde el primer día: casco y vivienda para personal, corral, brete, caballeriza, corral para hacienda menor. Y la división interna —6 potreros con 100% de alambrado perimetral informado— permite rotación, descanso de potreros y control de carga animal sin obra adicional.
Accesible desde Asunción por Ruta 12 (305 km, con 285 km pavimentados), en zona de Bajo Chaco con actividad ganadera consolidada. Título al día, con mensura judicial y administrativa según información del propietario.
Para un inversor que busca entrar con base operativa resuelta y capturar valor vía manejo, implantación de pasturas y optimización del sistema hídrico, La Victoria ofrece punto de partida sólido y recorrido de mejora medible. Información técnica, coordenadas, planos y visitas a la propiedad, a solicitud.
La presente información es comercial y orientativa. Superficie, infraestructura, aptitud y documentación deberán ser verificadas por el interesado y sus asesores antes de cualquier operación.
Nombre:
Guido Rene Kunzle Fois
Teléfono Móvil:
595972880770
Teléfono Fijo:
+5950981225119
Email:
kunzlepropiedades@gmail.com
