VENDO ESTANCIA DE 1.352 has agrícolas San Pedro del Paraná.

Detalles del inmueble :

• País: Paraguay
• Región / Departamento: Itapúa
• Ciudad: General Artigas
• Zona: Leandro Oviedo
• Código: 6275258
• Estado: Usado
• Área Terreno: 1352 Hectáreas
• Tipo de inmueble: Estancia agro-ganadera
• Tipo de negocio: Venta

Descripción Adicional :

📣 Campo agrícola de 1.352 ha localizado próximo a San Pedro del Paraná. 🚩🚩🚩

Cuenta con 1.000 ha de suelos mecanizados que se encuentran en su totalidad bajo arrendamiento y en la zafra 22/23 se plantaron con soja y maíz. El campo está totalmente sistematizado, con caminería y canalización en excelente estado de conservación.

La propiedad linda al noreste con el Yabebyry y al suroeste con el Paisito.

👉Distancia a puntos de interés:

San Pedro del Paraná  ➡️ 25 km.

Encarnación ➡️ 104 km. 

Caazapá ➡️ 140 km. 

Villarrica ➡️ 192 km. 

Asunción ➡️ 180 km. 

El área comprendida entre el límite noroeste del campo y el río se encuentra en proceso de titulación y se venderá a un precio a convenir. El área involucrada es de aproximadamente 250 ha, las cuales están ya convertidas y bajo producción.

El propietario del inmueble es una Sociedad de Responsabilidad Limitada (SRL) cuyo único activo es este inmueble. Se puede adquirir solo el inmueble o las cuotapartes de la SRL. 

🏁Acceso: de San Pedro del Paraná se hacen 16 km por ruta asfaltada, luego 7 km por camino municipal enripiado y luego 2 km por senda de paso enripiada por el campo agrícola de Paraguay Partners.

📍Está ubicada en Yacare cua, distrito de San Pedro del Parana, departamento de Itapua, frontera con Argentina.

Tiene acceso por asfalto y camino terraplenado.

El suelo es arcillo-arenoso, con lomas y pendientes. El campo se ubica al noreste del del departamento, donde las alturas promedio son de 100 metros sobre el nivel del mar.

Está rodeada de productores agrícolas y ganaderos.

La propietaria  está al día con los impuestos y permisos ambientales para su transferencia. A la fecha está vigente un contrato de arrendamiento por un total de 1.000 ha. El contrato puede rescindirse si es de interés del comprador, entregándose la propiedad libre de ocupantes. 

🔎El campo cuenta con la siguiente infraestructura:

🏘️ Casa principal

🏘️🏘️Casa de personal

💧Pozo de agua

🔌 Luz eléctrica ANDE

Caminería interna en buen estado

Canales de drenaje en buen estado

Alambrados en buen estado

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