| PAIS | PARAGUAY |
| REGION | OCCIDENTAL O CHACO |
| DEPARTAMENTO | BOQUERON |
| ZONA | CAMPO ALEGRE |
| SUPERFICIE EN VENTA | 1.607 HAS. |
| APTITUD | MIXTA |
| PLUVIOMETRIA | 1000 MM/AÑO |
| ACCESO | CAMINO MENNO, 42 kilometros desde "cruce i" (ruta de la leche) |
| TRANSPORTE | PASA FRENTE TODOS LOS DIAS |
| COMUNICACION | CELULAR EN CASI TODO EL CAMPO |
| PORTON DE ENTRADA | Acceso principal |
| AREA DE SEGURIDAD FRONTERIZA | FUERA |
| IMPUESTO ANUAL | 4.600.000 GS. (730 U$ APROX) |
| TITULACION | LISTA PARA TRANSFERIR |
👉 LO QUE IMPORTA SABER
CAMPO DE APTITUD MIXTA, UBICADO A SOLO 32 KILOMETROS EN LINEA RECTA DE LA COLONIA NEULAND, QUE ES UNA DE LAS MAS IMPORTANTES COLONIAS DEL CHACO.
EN UNA DE LAS ZONAS MAS PRODUCTIVAS DEL CHACO, RODEADA DE ESTANCIAS MENNONITAS QUE PRODUCEN CARNE, LECHE Y AGRICULTURA. Los productores de esta zona cultivan soja, algodon, maiz, chia y otros cultivos de renta.
En este campo se planta soja para exportacion y maiz para ensilaje y uso en ganaderia.
ESTA TITULADA, MENSURADA Y LISTA PARA TRANSFERENCIA.
EN ESTA ZONA DIFICILMENTE SE ENCUENTRAN PROPIEDADES A LA VENTA.
TERRENO BASTANTE PLANO. ALTITUD MAXIMA 140 Y MINIMA 136 MSNM.
LA PARTE GANADERA DEL CAMPO, ESTÁ PREPARADA PARA TRANSFORMARLA A AGRICOLA FACILMENTE.
👉 USO ACTUAL
| AREA AGRICOLA | 582 HECTAREAS |
| AREA GANADERA ( PASTURAS DE GATTON PANIC) | 404 HECTAREAS |
| AREA DE PRESERVACION AMBIENTAL | 442 HECTAREAS. |
| AREA A DESMONTAR | 100 HECTAREAS. |
| FRANJAS DE SEPARACION | 79 HAS. |
| TOTAL | 1.607 HAS. |
OBSERVACION: ESTE CAMPO CUENTA CON PERMISOS AMBIENTALES VIGENTES, Y AUN NO FUE TOTALMENTE IMPLEMENTADO EL USO PERMITIDO.
👉 INFRAESTRUCTURA
* ALAMBRADA PERIMETRAL de 5 hilos con postes de madera dura cada 5 metros y balancines entre postes.
* ALAMBRADA INTERNA de 4 hilos con postes cada 8 metros y 4 balancines en entre postes.
* 12 KM CAMINOS INTERNOS TERRAPLENADOS
* 4 TAJAMARES CON TANQUES AUSTRALIANOS.
* 12 POZOS ARTESIANOS CON ABUNDANTE AGUA DULCE
* 13 TAJAMARES DE VERANO (ENTRE 2.500 Y 3.000 M3)
* 300 M2 TINGLADO PARA MAQUINARIAS CON ALJIBE DE 30 MIL LITROS.
* 260 M2 CASA PARA PERSONAL CON ALJIBE DE 12 MIL LITROS.
* 225 M2 CASA PATRONAL CON ALJIBE DE 30 MIL LITROS.
* 80 M2 QUINCHO CON HABITACIONES Y BAÑO
* 5.000 M2 CORRAL DE SANITACION Y MANEJO CIRCULAR CON BRETE TECHADO, BEBEDEROS Y EMBARCADERO
* 820 M2 CORRAL DE OVEJAS Y CABRAS, TECHADO.
* 6.000 METROS DE TENDIDO ELECTRICO MONOFÁSICO CON POSTES DE HORMIGON EN LA CENTRAL.
* 1.000 METROS DE TENDIDO ELECTRICO MONOFASICO EN EL RETIRO O CASCO DOS.
* 80 M2 CASA DE RETIRERO EN CASCO DOS CON ALJIBE DE 25 MIL LITROS.
* 1.250 M2 DE CORRAL CIRCULAR CON BRETE Y APARTADEROS, TECHADO, CON ENERGIA ELECTRICA Y BEBEDERO EN EL CORRALON.
👉 DOCUMENTACION:
* TITULOS, IMPUESTOS Y PERMISOS AMBIENTALES AL DIA.
👉 APTITUD:
* CAMPO IDEAL PARA INTEGRACION DE AGRICULTURA CON GANADERIA
👉. RUTAS Y DISTANCIAS:
NEULAND: https://maps.app.goo.gl/mVSed5SkWRQRoSMe7
FILADELFIA: https://maps.app.goo.gl/AymYrE5SoxSKjL526
LOMA PLATA: https://maps.app.goo.gl/BGvNqYkag6FgDicJ9
ASUNCION: https://maps.app.goo.gl/vPMprB7V9HBc2zW36
👉FORMA DE PAGO: entrega del 50 % y el saldo en dos cuotas anuales.
✍️ VISITAS Y OFERTAS:
LAS VISITAS SE AGENDAN CON UNA SEMANA DE ANTICIPACION al telefono 0981609426 (Francisco) Y LAS OFERTAS DEBERAN SER DIRIGIDAS A ✍️👉 kunzlepropiedades@gmail.com o fabente1981@gmail.com o vpiezug@gmail.com
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Nombre:
Guido Rene Kunzle Fois
Teléfono Móvil:
595972880770
Teléfono Fijo:
+5950981225119
Email:
kunzlepropiedades@gmail.com
