7.100 hectáreas, INFINITAS POSIBILIDADES sobre la futura bi oceánica

Detalles del inmueble :

• País: Paraguay
• Región / Departamento: Presidente Hayes
• Ciudad: Villa Hayes
• Zona: Concepcion
• Código: 9417345
• Estado: Usado
• Área Terreno: 7106 Hectáreas
• Tipo de inmueble: Campos, Chacras y Quintas
• Tipo de negocio: Venta

Características externas :

• Acceso pavimentado
• Cerca zona urbana
• Río/Quebrada cercano

Descripción Adicional :

• DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE

HABLAMOS DE UN CAMPO QUE TIENE UNA DE LAS MEJORES UBICACIÓNES POSIBLES PARA PRODUCIR E INTERCONECTARSE CON EL MUNDO!! 

ESTA EN EL CORAZON DE SUDAMERICA Y EN EL CORAZON DE PARAGUAY!!!

SU FRENTE DE 10 KILOMETROS SOBRE LA FUTURA RUTA BI OCEÁNICA 2 Y CASI 5 KILOMETROS SOBRE EL RIO PARAGUAY, HACEN DE ESTE UN CAMPO CON POTENCIAL ENORME PARA LA INSTALACIÓN DE INDUSTRIAS, PARQUES LOGISTICOS, CULTIVOS DE ARROZ, PUERTO, FEED LOTS, CABAÑA DE GENETICA O INCLUSO HASTA BARRIO CERRADO. 

SU TAMAÑO DE 7.100 HECTAREAS ES MAS QUE SUFICIENTE PARA LA INSTALACIÓN DE TODAS LAS POSIBILIDADES JUNTAS!!! YA QUE ES MAS GRANDE QUE LA CIUDAD DE CONCEPCION. 

ESTE LUGAR DISTA A SOLO 3 KILOMETROS DEL AEROPUERTO DE CONCEPCIÓN!! ES CASI COMO QUE EL AEROPUERTO ESTÉ EN UN POTRERO DE LA ESTANCIA!!

EL TERRENO ES BASTANTE PLANO, CON UNA ALTITUD PROMEDIO DE 72,5 MSNM, SIENDO DE 75 COMO MAXIMA Y 71 COMO MINIMA... (EL RIO, ESTÁ A 63 MSNM....) POR LO QUE NO HAY PELIGRO DE INUNDACIÓN, PERO EN CASO DE CULTIVAR ARROZ, SE PODRIA BOMBEAR EL AGUA DEL RIO, UTILIZARLA EN EL CULTIVO Y DEVOLVERLA SIN NINGUN INCONVENIENTE. 

Y SI SE QUIERE HACER ENGORDE INTENSIVO, LA PRODUCCIÓN OBTENIDA SE PUEDE VENDER AL FRIGORIFICO QUE SE ENCUENTRA ENFRENTE A LA PROPIEDAD, O SACARLA POR EL RIO PARAGUAY AGUAS ABAJO PARA SALIR AL OCEANO ATLANTICO O AGUAS ARRIBA PARA ENVIAR DESDE CARMELO PERALTA AL OCEANO PACIFICO, MIENTRAS NO ESTE LISTA LA SEGUNDA RUTA BI OCEANICA...

LA RUTA DEL ARROZ, QUE ESTA PROYECTADA CONSTRUIRSE EN EL MEDIANO PLAZO, COMENZARÁ MUY CERCA DEL LIMITE OESTE DE LA PROPIEDAD... Y CUANDO SE HABILITE ESTA RUTA, LA PROPIEDAD QUEDARÁ A SOLO 180 KILOMETROS DE VILLA HAYES...  

EL AREA BOSCOSA ES MINIMA, Y EL PALMAR ES APROVECHABLE POR LO QUE EL APROVECHAMIENTO DEL AREA ES CASI DEL 100 %. 

LA CIUDAD DE CONCEPCIÓN CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS. EN ELLA ADEMAS DEL AEROPUERTO, TERMINAL DE BUSES Y PUERTO, PODES ENCONTRAR BANCOS, HOSPITALES, UNIVERSIDADES, COLEGIOS PUBLICOS Y PRIVADOS, IGLESIAS, HOTELES, ETC., Y DISTA A MENOS DE 10 KILOMETROS DE LA ESTANCIA. 

• PLUVIOMETRIA: > 1.200 mm/año. 
• FRANJA DE SEGURIDAD FRONTERIZA: la propiedad está fuera del área de seguridad fronteriza.
• INFRAESTRUCTURA ACTUAL:
  • ALAMBRADA PERIMETRAL
  • ENERGÍA ELÉCTRICA MONOFASICA.
  • ALGUNOS CAMINOS INTERNOS
  • CASA PATRONAL (A RE ACONDICIONAR) 
  • TORRE DE CONTROL CON TANQUE DE AGUA.
  • CASA DE ENCARGADO
  • GALPON DE MAQUINAS
  • CASA DE VISITAS. 
  • 450 HECTAREAS DE PASTURAS DE PANGOLA.
  • CASA DE RETIRO.
• DISTANCIA A PRINCIPALES PUNTOS : CENTRO DE CONCEPCIÓN :  9 KM. 

- AEROPUERTO DE CONCEPCION: 3 KM. 

- FABRICA DE CELULOSA PARACEL POR TIERRA: 34 KM. 

- FABRICA DE CELULOSA PARACEL POR AGUA: 26 KM. 

- FRIGORIFICO CONCEPCION: 2,5 KM. 

- PEDRO JUAN CABALLERO: 220 KM. 

- POZO COLORADO: 139 KM. 

- GENERAL DIAZ: 327 KM. 

- ASUNCIÓN: 408 KM. 

- COLONIA LOMA PLATA: 314 KM.