5.500 has. para arroz, eucalipto o ganadería a 90 km de Asunción

Detalles del inmueble :

• País: Paraguay
• Región / Departamento: Neembucú
• Ciudad: Alberdi
• Zona: San Juan
• Código: 8947412
• Estado: Usado
• Área Terreno: 5500 Hectáreas
• Tipo de inmueble: Campos, Chacras y Quintas
• Tipo de negocio: Venta

Características externas :

• Acceso pavimentado
• Cerca zona urbana
• Río/Quebrada cercano
• Zona campestre
• Sobre vía principal

Descripción Adicional :

DESCRIPCION DETALLADA

ESTE CAMPO SITUADO EN LA FRONTERA CON ARGENTINA,  A PASOS DE LA CIUDAD DE FORMOSA, TIENE UN ALTISIMO POTENCIAL PRODUCTIVO Y TURISTICO. 

SU COSTA AL RIO PARAGUAY Y SU FRENTE A LA RUTA QUE UNE PILAR CON VILLETA LE CONFIEREN CARACTERISTICAS IDEALES PARA LA INSTALACIÓN DE PUERTOS, EL CULTIVO DE EUCALIPTUS, ARROZ O PASTURAS QUE SOPORTEN ENCHARCAMIENTO. 

CUENTA CON LA INFRAESTRUCTURA BASICA PARA HACER GANADERÍA EXTENSIVA. 

SU VEGETACIÓN ES MUY PARECIDA A LA DEL BAJO CHACO, CON PREDOMINANCIA DE PALMAS Y PASTOS NATIVOS. 

SU PERFIL ES BASTANTE PLANO, CON ALTITUD MÁXIMA DE 68 MSNM Y MINIMA DE 52 HACIA EL RIO PARAGUAY. 

CRUZANDO EL RIO AL LADO ARGENTINO, SE OBSERVAN CULTIVOS DE ARROZ QUE UTILIZAN LAS AGUAS DEL RIO PARAGUAY PARA IRRIGAR SUS SUELOS, LO QUE INDICA EL POTENCIAL ARROCERO DE LA ZONA. 

EL ACCESO A LA PROPIEDAD ES POR RUTA ASFALTADA, SIN EMBARGO NO TIENE BUENOS CAMINOS INTERNOS PARA RECORRER EL INTERIOR DE LA MISMA. 

DISTANCIAS A LOS PRINCIPALES DESTINOS DE LA ZONA

VILLA OLIVA: 11 KM 

ASUNCIÓN: 93 KM 

DESVIO VILLETA: 83 KM,

ALBERDI: 48 KM.

VILLA FRANCA: 58 KM. 

PILAR: 130 KM. 

CONCEPCIÓN: 350 KM POR EL RIO PARAGUAY

ATRACTIVOS

PEZCA EN EL RIO PARAGUAY

PASEO DEL RIO FORMOSA: https://maps.app.goo.gl/XDeTZLbT9nysNe7G6

CATEDRAL NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN: https://maps.app.goo.gl/tLqgtpSF6ywXW4jv9

FUENTE DE AGUAS DANZANTES DE LA COSTANERA DE FORMOSA: https://maps.app.goo.gl/69sfj9pRve7rqm7t5

PLAZOLETA 5 DE OCTUBRE EN FORMOSA: https://maps.app.goo.gl/xm94BjgeiQZMMUns8

CIUDAD DE PILAR: https://maps.app.goo.gl/sXicVtogZMzsaiZn8

USO ACTUAL

GANADERIA EXTENSIVA

USO ALTERNATIVO

REFORESTACIÓN

CULTIVO DE ARROZ

GANADERIA INTENSIVA

TURISMO RURAL 

NEGOCIACION: 

LOS PROPIETARIOS ESTAN DISPUESTOS A RECIBIR CONTRA PROPUESTAS RAZONABLES. 

VISITAS

DEBEN SER PROGRAMADAS CON DOS DIAS DE ANTICIPACION. 

NO TIENE CAMINOS INTERNOS TRANSITABLES EN DIAS LLUVIOSOS.