Departamento: Cordillera
Distrito: Altos
Lugar: Yacaré
Acceso: Desde la ciudad de San Bernardino, dirigirse a Altos y al llegar al centro de la ciudad tomar la avenida Luis Alberto del Paraná en dirección a Atyrá por 2 cuadras (+- 300 m) hasta la calle 29 de setiembre (empedrada), tomando la misma a la izquierda por 2 cuadras hasta alcanzar una bifurcación en la que se debe tomar a la derecha para ir por el camino terraplenado que se dirige a Altos, unos 4.200 metros hasta llegar al portón de acceso al inmueble que estará a la mano izquierda del camino.
Coordenadas GPS/UTM.- zona 21 J: 479.540 Este / 7.205.921 Norte. (corresponde al portón de acceso a la granja).
Superficie total según títulos: 22,9611 has.
Superficie según relevamiento in situ: 23,3 has.
CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO:
Forma: El inmueble en su conjunto presenta forma de polígono irregular de varios lados.
Topografía: Terreno en general alto, con suaves ondulaciones, leves pendientes y campos naturales que corresponden a la cuenca del arroyo Yacaré.
Cursos de agua: el arroyo Yacaré atraviesa el inmueble de este a oeste por el medio mismo.
Mejoras: cuenta con infraestructura propia para la explotación de una granja de cerdos de gran porte.
Linderos: con alambradas perimetrales de 5 hilos y postes a cada 5 metros.
Tipo de suelo: clase IV, correspondiente a tierras que presentan riesgos o limitaciones permanentes cuando son utilizadas para culturas anuales. Pueden poseer fertilidad natural buena o razonable pero no son adecuados para cultivos intensivos y contínuos, usualmente deben ser mantenidos con pasturas, pudiendo ser utilzados en cultivos ocasionales o para algunas culturas anuales.
Uso del suelo actual: 12,3 has de montes y protección del cauce hídrico del arroyo Yacaré, 6,42 has de campo nativo de la cuenca del mismo arroyo y 3,6 has despejadas, ocupadas por las instalaciones de la granja.
SERVICIOS PÚBLICOS
Electricidad: cuenta con energía eléctrica de la ANDE y transformador de 45 KVA trifásico.
Agua: cuenta con el arroyo Yacaré, pozo artesiano, tanques de agua y servicio de agua potable de aguatería.
Teléfono: dentro del área de cobertura celular de todas las compañias que operan en el Paraguay.
Distancia a centros de abastecimiento y servicios:
4,5 km de la ciudad de Altos y 3,5 km de la ciudad de Atyrá.
CARACTERÍSTICAS DEL LUGAR:
El inmueble se encuentra ubicado zona peri urbana entre las ciudades de Altos y Atyrá, rodeada de propiedades de mediana extensión del tipo granjas, casa quintas y chacras de cultivos de subsistencia.
CONSTRUCCIONES:
Oficina y vivienda 60 m2
Galpón para silos y depósitos: 230 m2
Deposito de materia prima y fábrica de balanceados mas farmacia: 211 m2
Galpones de gestación de marranas: 1.565 m2
Sala de comandos con entrepiso: 15 m2.
Galpón de parideras: 450 m2
Sector de gestación y recría: 140 m2
Recinto para hornos: 17,5 m2.
Galpones de terminación con embarcadero: 255 m2
Galpones de recría: 550 m2
Galpon para cuneras: 236,5 m2.
Recinto para hornos: 15 m2
Galpón de terminación de sistema húmedo: 560 m2
Taller de carpinteria: 152 m2
Taller mecanico: 32 m2
Tambo antiguo: 80 m2
Depósito: 13 m2
Gallinero: 30 m2.
Depósito de gallinería: 10 m2.
Vivienda para personal: 60 m2.
Anexo de depósito: 24 m2.
Sector de cuarentena: 47,5 m2
Otras mejoras:
Portón doble de madera para acceso principal sobre el camino principal (10 m. de long.); cerco de alambre tejido con postes de madera al frente sobre muros de piedra bruta de nivelación (163 m.); camino interno empedrado de acceso (1.020 m2.); tendido eléctrico trifásico de media tensión (170 m.) con transformador trifásico de 45 Kva.; pozo artesiano (85 m. de prof.); tanque metálico de agua (30.000 L.) sobre recinto con mampostería de ladrillos comunes a la vista con paños de aireación del tipo combocó, pilares y vigas de H° A° para cuna de tanque, puertas y ventanas metálicas vidriadas del tipo balancín, puerta metálica y piso de ladrillos (8 m2.); torre metálica para antena de wi-fi (48 m. de alt.); pileta 1 para estiércol con muro perimetral de piedras y piso de hormigón (275 m3.); pileta 2 tajamar de tierra tirada (900 m3.); pileta 3 tajamar de tierra tirada con lona (2.200 m3.); alambrada perimetral con postes de madera con alambre liso y balancines (2,6 Km.).
Nombre:
Guido Rene Kunzle Fois
Teléfono Móvil:
595972880770
Teléfono Fijo:
+5950981225119
Email:
kunzlepropiedades@gmail.com
