Prop. Agrícola ganadera

VENDO ESTANCIA DE 2.164 has, en CANINDEYU

Código. 5975840


Detalles del inmueble :

  • País: Paraguay
  • Región / Departamento: Amambay
  • Ciudad: Capitán Bado
  • Zona: Santa Rosa Del Aguaray
  • Código: 5975840
  • Estado: Usado
  • Área Terreno: 2186 Hectáreas
  • Tipo de inmueble: Estancia agro-ganadera
  • Tipo de negocio: Venta

Descripción Adicional :

Titulo:

INVERSIÓN SEGURA: CAMPO EN CAPITAN BADO, UNA TIERRA CON GRAN CAPACIDAD PARA LA PRODUCCIÓN AGROPECUARIA.

CARACTERISTICAS:

Este establecimiento es una unidad productiva agrícola y ganadera en estado de producción intensiva de granos además es una unidad de cría, recría e invernada.

Identificación de la propiedad, ubicación y coordenadas geográficas

El casco de la estancia se encuentra a 4,4 km de la Ruta Nº 11 Juana de Lara, que va de Santa Rosa del Aguaray a Capitán Bado, a 386 km de Asunción. Su localización pertenece al Distrito de Capitán Bado, Departamento de Amambay. Las coordenadas del casco son: S 23°24'47" - W 55°38'15".

La estancia cuenta con pasturas muy limpias y otras pasturas muy afectadas que necesitan recuperación a través de rastra, re siembra y fertilización.

Los potreros cuentan con alambradas convencionales y un manejo de pastoreo rotativo semi-intensivo anual.

El alambrado convencional perimetral es de 5 hilos con 4 balancines y postes cada 5 metros.

El alambrado convencional interno es de 4 hilos con 3 balancines y postes cada 6 metros.

La propiedad cuenta con 2 Reservorios de Fibra de Vidrio de 40.000 litros, 10 bebederos de 500 litros y 4 bebederos de 1.500 litros interconectadas por 6.000 metros de cañerías de 1”. 

Además, 2 pozos someros con caño de 1,1/2" galvanizado con una bomba de 2hp y caño de 1" que levanta el agua a dos reservorios: una está frente a la casa Patronal y la otra al costado de la pista.

Tendido Eléctrico: La Central tiene tendido eléctrico trifásico, que viene desde la ruta a través del corral en línea recta hasta la casa, cuenta ademas con un transformador al costado de la pista y desde ahí se distribuye la energía reducida a 220 para todas las casas.

También tiene un retiro (vivienda mas alejada de la central) que cuenta con tendido eléctrico y transformador monofásico.

- Camino de acceso: El casco de la estancia se encuentra a 4,4 km de la Ruta Nº 11 Juana de Lara y a 386 km camino de asfalto hasta Asunción.

- Comunicación: hay señal telefónica de varias de las empresas comerciales.

La estimación de receptividad en kilogramos vivos de ganado vacuno es de 426.668 kg vivos en las 2.164 ha. 

Lo que nos dá una (receptividad equivalente de 1 Unidad Ganadera igual a 400 kg vivos de ganado vacuno), unas 1.067 UG en las 2.164 ha. 

CUENTA ADEMÁS CON INSTALACIONES PARA FEED LOT, CON CAPACIDAD PARA 2.000 CABEZAS DE GANADO, AMPLIABLE.

Características Técnicas de la Zona

- Características climáticas, fuente datos de la Dirección de Meteorología e Hidrología de la DINAC:

Precipitación anual promedio de 1700 mm,

temperatura promedio anual de 21º C,

frecuencia de heladas, 6 días al año,

exceso hídrico anual de 600 mm al año.

- Características de los Suelos o Taxonomía, fuente MAG-BIRF

La mayor parte del terreno cuenta con las siguientes características de suelo: Grupo y sub grupo: Typic Paleudult, Textura: francosa fino, Paisaje: lomada, Material de origen: arenisca, Relieve 3 a 8%, Drenaje: bueno, Rocosidad: nula.

- Topografía y Pendiente

La altitud con respecto al mar varía desde 460 msnm a 400 msnm. La pendiente es variada, en su mayor parte su sentido es sureste hacía el Arroyo Aguara

- SUPERFICIE: 2.164 HECTÁREAS. 

 

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Guido Rene

Nombre:
Guido Rene Kunzle Fois

Teléfono Móvil:
595972880770

Teléfono Fijo:
+5950981225119


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