| SUPERFICIE TOTAL SEGUN TITULO |
1.038 HECTAREAS |
| PRECIO / HECTAREA |
867,05 U$D |
| PRECIO TOTAL | 900.000 U$D |
| PAIS Y REGION | PARAGUAY, REGION OCCIDENTAL O CHACO |
| DEPARTAMENTO | PRESIDENTE HAYES |
| DISTRITO | BENJAMIN ACEVAL |
| ZONA | MOISES GALEANO |
| DIRECCION | RUTA TRANSCHACO (PY09), KM 150 |
| UBICACION DEL PORTON DE ENTRADA | https://maps.app.goo.gl/JxcadFiTkHTsMhw47 |
| ACCESO | ASFALTO HASTA LA ENTRADA |
| TRANSPORTE PUBLICO | PASA FRENTE A LA PROPIEDAD |
| TELEFONIA | ALCANCE DE TODAS LAS COMPAÑIAS DE CELULAR |
| FUENTES HIDRICAS | AGUA DE LLUVIA ACUMULADA EN TAJAMARES |
| ENERGIA ELECTRICA | cuenta con energia electrica monofásica instalada con un transformador de 5 kva. |
| TOPOGRAFIA | LIGERAMENTE ONDULADA |
| ALTITUDES | MINIMA 85 Y MAXIMA 94 MSNM |
| DOCUMENTACION | TITULO CON SUCESION ADJUDICADA A LOS HEREDEROS QUIENES TRANSFERIRAN SUS DERECHOS AL COMPRADOR |
| CAPACIDAD DE CARGA ACTUAL | 300 UNIDADES ANIMALES DE 450 KG. DE PV |
| PISTA DE ATERRIZAJE | NO TIENE |
| ZONIFICACION | GANADERA |
DESCRIPCION DE LA PROPIEDAD
INTRODUCCION:
RODEADO DE CAMPOS GANADEROS Y UNA UNIDAD DE SALUD FAMILIAR, ESTE CAMPO, UBICADO A LA ALTURA DEL KILÓMETRO 152 DE LA RUTA TRANSCHACO, TIENE UN FRENTE DE 4,9 KILÓMETROS SOBRE DICHA RUTA, QUE FACILITA MUCHO EL ACCESO A LA MISMA.
SU TAMAÑO, UBICACIÓN Y PRECIO HACEN DE ESTA, UNA OFERTA MUY INTERESANTE PARA INVERTIR EN UN CAMPO QUE CON BUENA PASTURA PODRIA SER MUY RENTABLE.
SU TOPOGRAFIA ES CASI PLANA, CON PEQUEÑAS LOMAS CASI IMPERCEPTIBLES, SU SUELO ES DEL TIPO SOLONEZ, ARENO ARCILLOSO, CON BUENA FERTILIDAD DEL SUELO.
LA PLUVIOMETRÍA DE LA ZONA ES SUPERIOR A 1.500 MM/AÑO.
LA ALTITUD PROMEDIO DEL CAMPO ES DE 90 MSNM CON UN MÁXIMO DE 95 Y UN MÍNIMO DE 85.
SU TIERRA ES APTA PARA CULTIVO DE PASTURAS DE CORTE PARA HENIFICACIÓN DEL TIPO PANGOLA.
SU LADO OESTE, LINDA CON LA UNIDAD DE SALUD FAMILIAR DE PAÍ PUKU, QUE ES UN SANATORIO Y LUGAR DE CONSULTA MÉDICA PUBLICA.
AL NORTE Y AL ESTE LINDA CON CAMPOS GANADEROS Y AL SUR LINDA CON LA RUTA PY 09.
SUS LINDEROS ESTÁN CORRECTAMENTE DELIMITADOS POR ALAMBRADAS DE 5 HILOS, CON POSTES A CADA 6 METROS Y BALANCINES A CADA METRO.
LA INFRAESTRUCTURA CON QUE CUENTA ES MÍNIMA Y NO AFECTA AL VALOR DE LA TIERRA.
VENDEMOS UBICACIÓN, SUPERFICIE, CERCANÍA, FERTILIDAD DE SUELO Y MUCHAS POSIBILIDADES INMOBILIARIAS EN ESTE CAMPO QUE ESTÁ CUBIERTO POR PASTOS DEL TIPO PANGOLA Y CLAVEL, PERO CON BASTANTE INFESTACIÓN DE ARBUSTOS LEÑOSOS Y ESPINOSOS.
DISTANCIAS A LAS PRINCIPALES CIUDADES:
ACTIVIDAD DE LA ZONA
EL CAMPO ESTA SITUADO EN UNA ZONA EMINENTEMENTE GANADERA HASTA EL MOMENTO.
CONDICIONES DE COMERCIALIZACIÓN:
ESTE CAMPO SE VENDE CON TODO LO CLAVADO Y PLANTADO, AL CONTADO CON UNA ENTREGA DE SEÑA DE TRATO DE 300.000,00 U$D Y EL SALDO SE PAGA CONTRA FIRMA DE TRANSFERENCIA.
LOS IMPUESTOS INMOBILIARIOS Y LA RETENCION IMPOSITIVA SON A CARGO DE LOS PROPIETARIOS ENAJENANTES MIENTRAS QUE LA ESCRITURA CORRE POR CUENTA DEL COMPRADOR.
EL PAGO SE DEBERÁ HACER POR TRANSFERENCIA BANCARIA DIRECTA A LA CUENTA DE LOS VENDEDORES.
POTENCIAL PRODUCTIVO:
ESTE CAMPO TIENE INNUMERAS POSIBILIDADES DE PRODUCCION GANADERA. CON UNA INVERSIÓN DE 200.000 U$D SE PODRIA TRANSFORMAR RADICALMENTE TODO EL CAMPO.
EL POTENCIAL DE NEGOCIOS DE ESTE CAMPO ES ENORME.
PARA MAS CONSULTAS O AGENDAMIENTO DE VISITAS, NO DUDES EN CONTACTARNOS.
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Nombre:
Guido Rene Kunzle Fois
Teléfono Móvil:
595972880770
Teléfono Fijo:
+5950981225119
Email:
kunzlepropiedades@gmail.com
