| Pais | Paraguay |
| Región | Oriental |
| Departamento | Concepción |
| Zona | Paso Barreto |
| Superficie total | 4.274 hectáreas |
| Precio / ha | 2.100 U$D. |
| TITULOS | LISTOS PARA TRANSFERIR |
| USO ACTUAL | GANADERIA |
| POTENCIAL | AGRICOLA, GANADERO, FORESTAL |
| ACCESO 1 | https://maps.app.goo.gl/2auMaNNX7xNf7NVm8 |
| ACCESO 2 | https://maps.app.goo.gl/dVAgeMQ7gMPkeY8H9 |
DESCRIPCION DETALLADA
ESTE CAMPO GANADERO, TIENE DOS ACCESOS SOBRE LA RUTA QUE UNE PASO BARRETO CON LA LOCALIDAD DE SAN CARLOS DEL APA, SIENDO EL PRIMERO UNA SERVIDUMBRE DE PASO QUE SE ENCUENTRA SITUADA A SOLO 11 KM AL ESTE DEL CENTRO DE LA CIUDAD DE PASO BARRETO Y PASA POR LA ESTANCIA "MERCED CRISTALDO" QUE TIENE UN PORTONERO ENCARGADO DE PERMITIR O DENEGAR EL PASO POR ESE LUGAR Y LLEVA DIRECTO A LA CENTRAL DEL CAMPO, DESDE LA CUAL SE ACCEDE A CAMINO INTERNO PARA IR AL RETIRO NORTE.
EL SEGUNDO ACCESO PERMITE ENTRAR DIRECTO A LA PARTE SUR DE LA PROPIEDAD, DONDE SE TIENE UNO DE LOS RETIROS DE LA ESTANCIA Y SE ENCUENTRA SOBRE LA MISMA RUTA, PERO A 17 KM DEL CENTRO DE PASO BARRETO.
HAY UN CAMINO INTERNO QUE UNE EL RETIRO SUR CON LA CENTRAL DE LA ESTANCIA, ATRAVESANDO EL ARROYO TREMENTINA PERO NO ES POSIBLE ATRAVESAR EL ARROYO CON VEHICULO, PORQUE NO HAY PUENTE Y LA BARRANCA DEL ARROYO ES ALTA.
LA RUTA DE ACCESO, DESDE PASO BARRETO HASTA LA ESTANCIA ES UNA RUTA DE TIERRA, CON ONDULACIONES. LA CIUDAD DE PASO BARRETO ESTA A UNA ALTITUD DE 98 MSNM Y LA PRIMERA ENTRADA A UNA ALTITUD DE 118 MSNM.
EL SUELO DE LA PROPIEDAD ES DEL TIPO ARENO-ARCILLOSO EN LAS LOMAS Y ARCILLOSO EN LOS BAJOS. ES APTO PARA LA AGRICULTURA, FORESTACION Y EL CULTIVO DE PASTURAS MEGA TERMICAS. CON PH 4,5 A 5, ES UN SUELO LIGERAMENTE ÁCIDO.
LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA ENTRE LAS ECORREGIONES DE CERRADO Y BOSQUE ATLANTICO DE ALTO PARANÁ CUYOS BOSQUES CONTIENEN ESPECIES ARBOREAS NATIVAS DE ALTO VALOR COMO EL GUAPO'Y, CEDRO NEGRO, GUAVIJU, JACARANDA, KURUPA'Y KURU, LAPACHO NEGRO, LAPACHO ROSADO, YVYRA PYTA EN LAS PARTES ALTAS.
LA PARTE DE CERRADOS SE DIVIDE EN DOS BIOMAS, UNA DE ELLAS CUENTA CON PARTES DE CAMPO LIMPIO CON PASTIZALES NATURALES E IMPLANTADOS Y POCA VEGETACION ARBUSTIVA Y LA OTRA ES CAMPO CERRADO CON COBERTURA BOSCOSA DE DENSIDAD MEDIA TIPO RALERA.
LAS ESTANCIAS DE LA ZONA SE DEDICAN PRINCIPALMENTE A LA GANADERIA, PERO ULTIMAMENTE VARIOS ESTABLECIMIENTOS GANADEROS MUY CERCANOS A ESTE CAMPO Y CON SIMILARES CARACTERISTICAS, HAN EMPEZADO A SEMBRAR EUCALIPTUS CON EL OBJETIVO DE PROVEER DE MADERA A LA PAPELERA PARACEL QUE DISTA A SOLO 76 KILOMETROS DE LA PRIMERA ENTRADA DEL CAMPO, LO CUAL INDICA QUE ESTA ES UNA BUENA ALTERNATIVA DE PRODUCCION PARA ESTE..
LAS PARTES DE CAMPO NATURAL TIENEN UNA ALTITUD PROMEDIO DE 105 MSNM Y LAS PARTES DE MONTE RALO TIENEN UNA ALTITUD PROMEDIO DE 130 MSNM.
SOLO EL 13,9 % DE LA PROPIEDAD ES MONTE RALO, EL RESTO PUEDE SER APROVECHADO INTEGRAMENTE PARA EL CULTIVO DE ESPECIES FORESTALES COMO EL EUCALIPTUS, PINO U OTRAS ESPECIES.
FAUNA SILVESTRE
LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN EL LIMITE DE LA ECORREGION DENOMINADA COMO CERRADO Y LA DE BOSQUE ATLANTICO, Y CUENTA CON UNA VARIEDAD DE FAUNA QUE INCLUYE FELINOS, OSOS HORMIGUEROS, ZORROS, AGUARA GUAZU, GUACAMAYOS, VENADOS, CIERVOS DE PANTANO, ETC.
INFRAESTRUCTURA ACTUAL:
ALAMBRADA PERIMETRAL COMPLETA Y EN BUEN ESTADO DE CONSERVACION .
DIVISORIAS INTERNAS EN POTREROS DE DIFERENTES TAMAÑOS.
CAMINOS INTERNOS
PASTURA DE BRIZANTHA, HUMIDICOLA Y COLONIAL IMPLANTADA.
RETIRO SUR:
> CASA DE ENCARGADO
> CORRAL CON 4 APARTADEROS Y TECHO EN EL BRETE.
> TANQUE DE AGUA CON POZO BROCAL.
CENTRAL:
> CASA PATRONAL
> CASA DE ENCARGADOS
> GALPON DEPOSITO
> CABALLERIZA
> TANQUE DE AGUA CON POZO ARTESIANO
> CORRAL CON BRETE TECHADO.
RETIRO NORTE:
> CASA DE ENCARGADO
> CABALLERIZA
> GALPON DEPOSITO
> CORRAL CON 4 APARTES Y TECHO EN EL BRETE.
> POZO BROCAL Y TANQUE ELEVADO.
USO ACTUAL:
| Campo Natural enmalezado | 3.172 has. | 74,2 % |
| Monte ralo (cerrado) | 595,34 has. | 13,9 % |
| Pastura implantada | 506,41 has. | 11,8 % |
| TOTAL | 4.274,64 HAS. | 100 % |
USO ALTERNATIVO:
| Explotacion forestal | 3.172 has. | 74,2 % |
| Monte ralo | 595,34 has. | 13,9 % |
| Explotacion forestal | 506,41 has. | 11,8 % |
| TOTAL | 4.272,64 HAS. | 100 % |
ATRACTIVOS DE LA ZONA:
➤ PLAYA PASO BARRETO: https://maps.app.goo.gl/7837pvCY2tiMju1o9
➤ PANTANAL BARRETEÑO: https://maps.app.goo.gl/giwgU859VRQj917j6
➤ RESERVA NATURAL TAGATIYÁ: https://maps.app.goo.gl/6BuBJgh536atE7AfA
➤ RESERVA NATURAL FORMENTERA: https://maps.app.goo.gl/V3CbK6Chcqihwb4dA
➤ RESERVA TAGATIYÁ: https://maps.app.goo.gl/GhW9JNn6KH6Vviac7
➤ RESERVA NATURAL SAN LUIS: https://maps.app.goo.gl/7x67X5eYfXCoDy9c8
DISTANCIAS A LOS PRINCIPALES CENTROS DE COMERCIALIZACION
PARACEL: 76 KM ✓
FRIGORIFICO CONCEPCION: 75 KM. ✓
COLONIA LOMA PLATA: 393 KM. ✓
COLONIA FILADELFIA: 404 KM. ✓
PEDRO JUAN CABALLERO: 185 KM. ✓
ASUNCIÓN: 434 KM. ✓
VISITAS
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