Monte Chaqueño

6.056 has. de campo ganadero en desarrollo, sobre el Pilcomayo

Código. 4716848


Detalles del inmueble :

  • País: Paraguay
  • Departamento: Boquerón
  • Ciudad: Filadelfia
  • Zona: Margariño
  • Código: 4716848
  • Estado: Usado
  • Área Terreno: 6056 Hectáreas
  • Tipo de inmueble: Quinta
  • Tipo de negocio: Venta

Descripción Adicional :

UBICACIÓN:
Al inmueble se accede desde el centro de la Colonia Neuland (Km 471) por camino Línea 11 recorriendo desde la Colonia Neuland 55 Km 
hasta llegar al desvío de camino Línea 1; desde aquí hacia la izquierda por la Línea 1 se recorre 42 Km hasta el cruce con camino Línea 9; 
luego hacia la derecha 49 Km hasta el cruce con camino Línea 142; siguiendo con dirección Sur (hacia la izquierda) se recorre
aproximadamente 32 Km hasta el cruce con un camino vecinal hacia la derecha 6,3 Km, y desde este punto por camino interno de 
estancias vecinas 10,5 Km hasta llegar al esquinero Nor-Este de la propiedad. El recorrido total desde Asunción es de 666 Km.
Otra forma de acceso es por la Ruta Transchaco hasta el desvío a Gral. Díaz, luego por la misma ruta por 322 Km se llega al inmueble, 
pasando por la localidad de Gral. Díaz de la cual dista 120 Km.
De igual manera, es posible acceder al mencionado inmueble por la Rca. Argentina por la RN 86 pasando unos 20 Km el desvío al pueblo 
Rio Muerto, Provincia de Formosa, e ingresando a la derecha en caminos de estancias vecinas unos 20 Km. Totalizando unos 550 Km 
desde Asunción de los cuales unos 500 Km son camino tipo asfalto.
CARACTERÍSTICAS: 
•TOPOGRAFÍA:
Terreno en general plano característico de la zona.
•CURSOS DE AGUA:
Cuenta con cause principal Rio Pilcomayo que atraviesa la propiedad y causes secundarios intermitentes (agua de lluvia).
•MEJORAS:
Las fincas forman una unidad productiva para la cría ganado vacuno, la cual cuenta con infraestructura de obras y mejoras para su 
funcionamiento.
•LINDEROS:
Se encuentra materializado por alambradas perimetrales en su totalidad
•TIPO DE SUELO:
El suelo es el característico de la Región Chaqueña, con aptitud para la implantación de pastura. Lindando al Norte de la finca, la Estancia 
Madrugada, que cuenta con áreas de terreno mecanizado para uso agrícola (cultivan sorgo, maíz, avena, chía, sésamo, cebolla, poroto) 
con riego artificial de 500 hectáreas aproximadamente. 
•CONSERVACIÓN Y USO DEL SUELO – SITUACIÓN AMBIENTAL:
La propiedad cuenta en un 100% con área de monte, utilizado para el pastoreo de animales en bosques naturales.
El inmueble cuenta con Resolución Declaración DGCCARN N° 4216/2014, de fecha 15/12/2014, por la cual se aprueba el Estudio de 
Impacto Ambiental con su correspondiente relatorio de Impacto Ambiental, del Proyecto de Explotación Ganadera – Plan de Uso de la 
Tierra – Producción de Carbón Vegetal, para una superficie total de 6.056,6 hectáreas, y que se encuentra condicionada por 2 (dos) años.
•ELECTRICIDAD:
Cuenta con tendido eléctrico monofásico con transformadores.
•AGUA:
Cuenta con 7 (siete) pozos artesianos, bebederos y el cause del Rio Pilcomayo que atraviesa la propiedad.
•SISTEMA DE COMUNICACION:
Cuenta con sistema de comunicación por radio HF y alcance de telefonía celular en la sede de la Estancia “Don Chocho”, con una antena 
de 50 m de altura.
•INFRAESTRUCTURA DE OBRAS Y MEJORAS
−Cuenta con alambradas perimetrales e (40,9 Km perimetral y 35 km de alambrado interno)
−4 corralones de manejo de animales con bebederos;
−Tendido eléctrico: tipo monofásico con columnas de palo santo y quebracho colorado (15.000 m);
−1 transformador de 25 Kva trifásico.
−Un grupo generador de 25 Kva trifásico marca Agrale con un equipo de comando y protección
−Transformadores monofásicos: 3 unidades de 10 Kva c/u
−Bebederos: 10 unidades de mampostería revocada de 10.000 Lts. c/u. 8 bebederos de 500 Lts. Y 1 bebedero de 1.000 Lts.
−Pozos artesianos: 7 unidades de 25 m de profundidad c/u
−Corral con embudo: de postes aserrados y 5 lances de tablas aserradas (30 m) y brete entarimado (9 m)
−Corralones: con postes de madera dura cada 1,5 m con 8 hilos de alambre liso (320 m), bascula para 1.000 kg, caseta de operación.
−Cuenta con una instalación interna en baja tensión 1.000 m de longitud. Agua corriente.
−La casa para el mayordomo es de techo de zinc y pared de tabla y estaqueo. Posee un aljibe para 3.000 Lts.
−Un galpón de techo de zinc y pared de tabla de 12 x 20 m, donde en una parte se encuentra el grupo generador.
−También posee una construcción de mampostería para un retiro con techo de zinc y agua corriente.
−Así mismo, posee unas 200 Has de desmonte. Una represa que junta el agua de lluvia. Un tanque de agua de 10.000 Lts. y otro de 
mampostería de 30.000 Lts..
−El corral principal está compuesto de 6 (seis) corrales para aparte, manga, embudo y brete, caseta de operaciones, bascula para 1.000 
Kg de capacidad y embarcadero. Posee tarima a ambos lados y techo de zinc.
−También posee un corral secundario con manga, embudo, brete y tarima.

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