| PAIS | PARAGUAY |
| REGION | OCCIDENTAL O CHACO |
| DEPARTAMENTO | ALTO PARAGUAY |
| DISTRITO | FUERTE OLIMPO |
| ZONA | PUERTO GUARANI |
| SUPERFICIE EN VENTA | 12.732 hectareas |
| TIPO DE INMUEBLE | ESTANCIA AGROGANADERA |
| ACCESO | CAMINOS RURALES CONSOLIDADOS |
| FRANJA DE SEGURIDAD FRONTERIZA | DENTRO |
| PLUVIOMETRIA | > 1500 MM/AÑO |
| VALOR DE OFRECIMIENTO | 680 U$/HA. |
| CENTRO DE ABASTECIMIENTO MAS CERCANO | TORO PAMPA, para reparaciones menores, gomeria, provistaje, gestiones ante el Senacsa, farmacia, combustible. COLONIA LOMA PLATA, para hospitales, bancos, etc. |
| TITULOS | LISTOS PARA TRANSFERENCIA INMEDIATA |
| COMUNICACION | SATELITAL Y POR RADIO UHF |
| TRANSPORTE | Buses de larga distancia llegan a Toro Pampa y Fuerte Olimpo dos a tres veces por semana, pasando a solo 22 kilometros de la entrada de la estancia. |
LO QUE TENÉS QUE SABER
Esta importante propiedad ganadera se encuentra ubicada en el departamento de Alto Paraguay, en la zona de Puerto Guaraní, dentro de una región del Chaco que viene experimentando un creciente desarrollo productivo gracias a la expansión de inversiones ganaderas y al avance de las colonias productivas del Chaco Central.
La estancia posee una superficie total de 12.732 hectáreas conformadas por varias matrículas que forman un solo bloque productivo, con alambradas perimetrales que delimitan completamente la propiedad.
El establecimiento presenta topografía plana característica del Chaco, con suelos predominantemente arcillosos con aptitud para la implantación de pasturas y el desarrollo de sistemas ganaderos extensivos y semi intensivos.
ACCESO
El acceso principal se realiza desde Asunción por la Ruta Transchaco, hasta el Cruce Loma Plata (Km 410).
Desde allí se continúa por camino asfaltado hasta el cruce a Toro Pampa (Paragro 22) y luego de tierra en dirección a Fuerte Olimpo.
Posteriormente se llega al Cruce Paragro 22, desde donde se recorren aproximadamente 85 km hacia el norte, y finalmente 26 km por camino privado entre estancias hasta llegar al casco del establecimiento.
El centro logístico y de abastecimiento más cercano es Loma Plata, a aproximadamente 300 km, donde se encuentran servicios comerciales, insumos agropecuarios y logística regional.
USO Y APTITUD DEL CAMPO
El uso predominante de la zona es ganadero, con un creciente desarrollo tecnológico en los sistemas de producción bovina.
La región se caracteriza por recibir inversiones de productores nacionales y extranjeros, especialmente brasileños, lo que ha impulsado la modernización de la ganadería local.
AGUA Y SISTEMA DE ABASTECIMIENTO
La propiedad dispone de una importante infraestructura para el abastecimiento de agua al ganado, incluyendo:
13 tajamares con tanques australianos
41 piletas de 1.000 litros
7 piletas de 3.000 litros
4 aljibes de 20.000 litros
2 aljibes de 10.000 litros
Aproximadamente 25 km de cañerías de distribución
Este sistema asegura una distribución eficiente del agua en los diferentes sectores del establecimiento.
INFRAESTRUCTURA PRODUCTIVA
La estancia cuenta con infraestructura adecuada para su funcionamiento ganadero, incluyendo:
Casco principal con vivienda patronal
Vivienda de administrador
Viviendas para personal
Dependencias de servicio
Instalaciones veterinarias y depósitos
Corrales de manejo con bretes y embarcaderos
Caminos internos
Alambradas perimetrales e internas
Además, el establecimiento posee dos pistas de aviación, lo que facilita el acceso logístico y operativo a la propiedad.
SERVICIOS Y COMUNICACIÓN
Energía eléctrica monofásica con tendido interno
Comunicación por radio y telefonía celular
Caminos rurales transitables durante gran parte del año
POTENCIAL
Por su tamaño, ubicación y características productivas, esta estancia representa una excelente oportunidad para inversores o empresas agropecuarias que busquen desarrollar un establecimiento ganadero de gran escala en el Chaco paraguayo.
La combinación de campo natural, áreas de pasturas implantadas y disponibilidad de agua permite proyectar diferentes modelos de producción bovina con amplias posibilidades de mejora y expansión.
SITUACION MEDIOAMBIENTAL
El establecimiento cuenta con todos los permisos ambientales al dia.
Actualmente el campo está sin animales y las pasturas requieren limpieza.
DISTANCIAS IMPORTANTES POR TIERRA 🛻 🛣️DESDE EL CASCO CENTRAL:
👉 DESDE EL PORTON DE ENTRADA HASTA EL CASCO PRINCIPAL: 39 KM.
👉 TORO PAMPA: 64 KM.
👉 FUERTE OLIMPO: 128 KM.
👉 RUTA BI OCEANICA: 89,5 KM.
👉COLONIA LOMA PLATA: 282 KM.
👉 ASUNCION: 727 KM.
DISTANCIAS POR AIRE HASTA LA PISTA DEL CASCO PRINCIPAL:
🛫 a FUERTE OLIMPO 33 KM.
🛫 a LOMA PLATA 214 KM.
🛫 a CONCEPCION 258 KM.
🛫 a ASUNCIÓN 450 KM.
OBSERVACION IMPORTANTE:
La ruta de tierra compactada que inicia en Paragro 22 y va hasta Fuerte Olimpo y Bahia Negra, pasando por Toro Pampa está proxima a asfaltarse. Una vez lista, el casco principal de la estancia distarà a solo 39 kilometros del asfalto.
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Nombre:
Guido Rene Kunzle Fois
Teléfono Móvil:
595972880770
Teléfono Fijo:
+5950981225119
Email:
kunzlepropiedades@gmail.com
