1.900 hectareas ganaderas en bajo Chaco

Detalles del inmueble :

• País: Paraguay
• Región / Departamento: Presidente Hayes
• Ciudad: Benjamín Aceval
• Zona: Florida
• Código: 9784438
• Estado: Usado
• Área Terreno: 1938 Hectáreas
• Tipo de inmueble: Estancia agro-ganadera
• Tipo de negocio: Venta

Descripción Adicional :

LO QUE TENES QUE SABER DE ESTE CAMPO

Fuera del area de seguridad fronteriza, está ubicado en el Chaco húmedo, caracterizado por su vegetacion de sabana palmar que alterna con islas de formaciones de monte con especies forestales del tipo quebracho colorado, algarrobo y algarrobillo que predominian el estrato superior del boque. 

Suelos del tipo solonetz, de color gris, textura mixta tendiendo a arcillosa, drenaje lento, fertilidad media a alta y relieve plano.

USO ACTUAL 

PLUVIOMETRIA: segun el mapa pluviometrico de la direccion nacional de meteorologia e hidrografia del Paraguay este campo se encuentra en la franja de entre 800 y 1000 mm anuales. 

APTITUD: La propiedad es apta para la cria de ganado vacuno en las condiciones actuales. Sin embargo, mejorando la infraestructura podria servir incluso para el engorde de ganado o la cria de ganado menor. 

ACTIVIDAD PRINCIPAL DE LA ZONA:  Es una zona de cria de ganado vacuno, en la que varios productores se estan volcando a la produccion agricola. 

INFRAESTRUCTURA: 

*  PASTURAS: 117 has. de pasto Estrella plantado en areas despalmadas y rastreadas. Actualmente en condicion regular de limpieza.

* ALAMBRADAS:  perimetrales de 5 hilos y postes de madera dura a cada 5 metros, con 3 balancines intermedios, en buena condicion. (25 km). 

                               internas de 4 hilos lisos, con postes de madera dura a cada 7 metros, con 4 balancines intermedios, en condicion regular. (22,5 km). 

* AGUA: 

- 1 tajamar con tanque de tierra de aproximadamente 8.000 m3. 

- 17 tajamares de acceso directo de aproximadamente 2.500 m3 en promedio... 

- 5 baterias de bebederos de cemento de 1.000 litros de capacidad cada uno.

- 4 tanques de fibra de vidrio de 10.000 litros de capacidad cada uno. 

- 800 metros de caño de 2 ". 

* CORRAL: 

- 1 Corral de manejo y sanitacion ubicado en la sede principal (30 x 60 ), con lances de palma, horcones de quebracho, brete, cepo, casilla de operaciones, báscula de 2.000 kilos, con 4 apartes y embarcadero. Techado. 

* CAMINOS INTERNOS: 

- 12,5 km de terraplen cargado, con 4 metros de ancho. 

* TENDIDO ELECTRICO: 

- 500 metros de tendido monofásicco, con columnas de hormigon y un transformador de 15 kva. 

*CONSTRUCCIONES:

- Vivienda principal de 240 m2, con 2 dormitorios, baño, depósito, cocina, oficina, piso de layota, paredes de material cocido y tablas, techo de chapas con cielorraso de pvc. 

- Vivienda para huéspedes pre fabricada, con 40 m2. Cuenta con 2 dormitorios, baño, piso y paredes de madera, techo de chapas y cielorraso de pino machimbrado. 

- Caseta de generador con 4 m2, piso alisado de cemento, paredes de tablas, techo de chapas. 

- Galpon caballeriza de 90 m2 con una habitacion de paredes de tablas y piso de ladrillos con techo de chapas. 

- Galpon de personal, con 144 m2, cuenta con una galeria de 24 m2, 3 dormitorios, 2 baños modernos, comedor, cocina, piso alisado de cemento, paredes de tablas y material cocido, techo de chapas. 

- Galpon para insumos, con 9 m2. 

- Huerta de 100 m2, con media sombra. 

* SITUACION MEDIOAMBIENTAL: desactualizada. 

* TITULACION: en regla. 

* VISITAS: 

Las visitas a este campo deben ser agendadas con anticipacion minima de tres dias y dependerá del clima. 

* OFERTAS: 

Los propietarios estan abiertos a contraofertas razonables. 

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