| PAIS | PARAGUAY | REGION | ORIENTAL |
| DEPARTAMENTO | CAAZAPA | DISTRITO | TAVAI |
| ZONA | ENRAMADITA | AREA DE SEGURIDAD FRONTERIZA | FUERA |
| SUPERFICIE OFERTADA | 97,8 HAS. | ACCESO | ASFALTADO |
| ELECTRICIDAD | TRIFASICO EN PUERTA | COMUNICACION | CELULAR |
| TRANSPORTE | EN PUERTA | PRECIO SUGERIDO | 12.000 U$/HA. |
| POTENCIAL DE USO | AGRICOLA Y FORESTAL | IMPUESTO INMOBILIARIO ANUAL | + - 610 U$. |
| UBICACION | PARCELA SOJERA | ZONIFICACION | AGRICOLA |
LO QUE TENES QUE SABER: al momento de tomar las imagenes presentadas en este informe, la soja tenia 15 dias de sembrada por lo que se puede observar que en las fotos del cultivo se ve el suelo.
ESTE CAMPO ES PERFECTO PARA OBTENER RENTA DESDE EL PRIMER DIA, YA QUE ESTÁ TODO MECANIZADO Y ACTUALMENTE CUENTA CON INQUILINO QUE SIEMBRA SOJA EN LA PROPIEDAD. EN CASO DE ADQUIRIR EL CAMPO, PUEDE SEGUIR ALQUILANDO AL MISMO INQUILINO O BIEN RESCINDIR EL CONTRATO Y SEMBRAR SOJA, MAIZ, TRIGO, GIRASOL, CHIA U OTROS CON HASTA TRES COSECHAS AL AÑO.
SI SE PREFIERE, SE PUEDE HACER UNA PRODUCCION INTEGRADA ENTRE LA AGRICULTURA Y LA GANADERIA, YA QUE POR ESTAR MECANIZADA SERA MUY FACIL CAMBIAR EL USO DE SUELO. ADEMAS ESTA EN UNA DE LAS ZONAS MAS RICAS DEL PARAGUAY.
ES UNA ZONA DE BUEN SUELO, EXCELENTE PLUVIOMETRIA Y ACCESO ASFALTADO, QUE SON LOS CONDIMENTOS ESCENCIALES PARA PRODUCIR CUALQUIER COSA. MUCHOS PROYECTOS FORESTALES ESTAN LLEGANDO A LA ZONA ACTUALMENTE.
EL SUELO ES ONDULADO Y FRANCOARENOSO, CON PH 5,7 QUE NECESITA CORRECCION CON CALCARIO.
LA CIUDAD DE APOYO MAS CERCANA ES SAN JUAN NEPOMUCENO, QUE CUENTA CON BANCOS, ESCUELAS, HOSPITALES, ESTACIONES DE SERVICIOS, ETC. Y DISTA A SOLO 29 KILOMETROS POR RUTA ASFALTADA.
LA PROPIEDAD NO CUENTA CON CONSTRUCCIONES. LOS DOCUMENTOS ESTAN LISTOS PARA TRANSFERIR INMEDIATAMENTE, LIBRES DE GRAVAMENES.
ESTA FUERA DEL AREA DE SEGURIDAD FRONTERIZA PERO DENTRO DEL AREA DE TIERRAS MAS FERTILES DEL PAIS Y SOBRE EL ACUIFERO GUARANI.
- USO DEL SUELO ACTUAL ACORDE A LAS LEYES AMBIENTALES:
| AREA MECANIZADA Y PLANTADA | 65,51 HAS. | 66,9 % |
| AREA PRESERVADA | 30,41 HAS. | 31,09 % |
| RUTA | 1,88 HAS. | 1,93 % |
| 97,8 HAS. | 100 % |
- PLUVIOMETRIA: > 1700 MM/AÑO
- PERFIL DEL SUELO: ONDULADO
- TIPO DE SUELO: FRANCOARENOSO
- ACTIVIDAD DE LA ZONA: AGRICULTURA, REFORESTACION Y GANADERIA.
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✅ DISTANCIAS Y RUTAS A PUNTOS DE INTERES
➡️ ASUNCION: 259 KM (POR ITÁ) https://maps.app.goo.gl/VQG9YMZ1NSqjJVpQ9
➡️ CIUDAD DEL ESTE: 185 KM (POR CEDRALES) https://maps.app.goo.gl/grAUFDU1sX2WDLGG8
➡️ SANTA RITA: 110 KM. (POR CRUCE KIMEX) https://maps.app.goo.gl/84GByjc6bZG7ocA96
➡️ ENCARNACION: 208 km. (POR CRUCE KIMEX) https://maps.app.goo.gl/TzYn7k5mPXXtpD7EA
➡️ TAVAI : 20,6 KM. https://maps.app.goo.gl/jKKvHKeeN8xHoeHKA
➡️ SAN JUAN NEPOMUCENO: 29,2 KM. https://maps.app.goo.gl/VjQSw1kwUizdatE8A
✍️ AGENDAMIENTO DE VISITAS CON UNA SEMANA DE ANTICIPACION.
EL PROPIETARIO ESCUCHA CONTRAOFERTA RAZONABLE.
OBSERVACION: AL LADO DE ESTA HAY UNA PARCELA DE IGUAL TAMAÑO QUE SE PUEDE AGREGAR A LA COMPRA.
#CAMPOAGRICOLA, #SOJA, #MAIZ, #CAAZAPA, #TAVAI, #PARQUENACIONALSANRAFAEL, #MILHO,
Nombre:
Guido Rene Kunzle Fois
Teléfono Móvil:
595972880770
Teléfono Fijo:
+5950981225119
Email:
kunzlepropiedades@gmail.com
