8.100 hectareas, MONTE EN ZONA DE GENERAL DIAZ.

Detalles del inmueble :

• País: Paraguay
• Región / Departamento: Boquerón
• Ciudad: Filadelfia
• Zona: General Diaz
• Código: 9651662
• Estado: Usado
• Área Terreno: 8141 Hectáreas
• Tipo de inmueble: MONTE
• Tipo de negocio: Venta

Descripción Adicional :

LO QUE TENES QUE SABER

ESTE MONTE VIRGEN, CUENTA CON ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL APROBADO PARA EXPLOTACION DE CARBÓN Y GANADERIA. 

LA PROPIEDAD PERTENECE A UNA SOCIEDAD ANONIMA CUYO UNICO ACTIVO ES LA TIERRA EN CUESTIÓN Y NO TIENE PASIVOS, POR LO QUE PUEDE SER VENDIDA COMO SOCIEDAD, CON UN SIMPLE TRASPASO DE ACCIONES O BIEN, SE PUEDE VENDER LA TIERRA SIN LA SOCIEDAD.

CABE DESTACAR QUE LA SOCIEDAD ANONIMA TIENE CUENTAS ACTIVAS EN BANCOS DE PLAZA PARAGUAYA, TANTO EN GUARANÍES COMO EN DOLARES PERO EN CASO DE PREFERIR, EL PAGO PUEDE SER REALIZADO EN EL EXTERIOR (USA O URUGUAY).  

CUENTA ADEMAS CON TITULO, MENSURA JUDICIAL Y PLANO GEORREFERENCIADO.

LICENCIA AMBIENTAL: 

APROBADA POR EL MADES E INFONA, CON PLAN DE USO ALTERNATIVO PARA GANADERIA Y PRODUCCION DE CARBÓN. 

MEJORAS: 

. ALAMBRADO EN LOS LINDEROS DEL ESTE Y EL SUR. 

. PICADA ABIERTA CON POSTES IMPLANTADOS EN EL LINDERO NORTE. 

. 8 DIVISORIAS INTERNAS CON TAJAMARES EN CADA POTRERO, A RE ACONDICIONAR. 

. CASA ANTIGUA A RE ACONDICIONAR. 

. PISTA DE ATERRIZAJE A RE HABILITAR. 

AGUA: 

- AGUA APTA PARA CONSUMO ANIMAL EN POZOS DE HASTA 60 METROS. 

- AGUA POTABLE PARA CONSUMO HUMANO EN BOLSONES DE AGUA SUBTERRANEO DE HASTA 30 METROS DE PROFUNDIDAD. 

- ALJIBE EN LA CASA. 

ELECTRICIDAD: 

- EL TENDIDO ELÉCTRICO LLEGA HASTA EL CAMPO VECINO. 

PLUVIOMETRIA: ENTRE 600 Y 800 MM/ AÑO. 

SUELOS: planicies de inundación transportados, predominantemente arcillosos CON BUEN CONTENIDO DE FOSFORO, BAJO EN ALUMINIO, PH CERCANO AL 7 Y BUEN CONTENIDO DE MATERIA ORGANICA. 

ALTITUD MAXIMA: 176 msnm.

ALTITUD MINIMA: 164 msnm. 

ACCESOS:

1. POR LA RUTA TRANSCHACO, A LA ALTURA DEL KM 285, TOMAR EL CAMINO DE TIERRA QUE VA A GENERAL DIAZ Y DESDE ESE LUGAR DIRIGIRSE A CAMPO AZUL.

2. POR LA RUTA 12, DIRIGIRSE A GENERAL DIAZ Y DESDE AHI A CAMPO AZUL.

3. POR LA RUTA 86 DE LA ARGENTINA (ASFALTADA), LLEGAR HASTA GUADALCAZAR, DESDE DONDE SE CRUZA LA FRONTERA Y SE ACCEDE DIRECTAMENTE AL CAMPO.  

POTENCIAL DE USO: FORESTAL, CARBONERO, RESERVA, GANADERIA. 

NO ES INUNDABLE. 

CUENTA CON ABUNDANTE MADERA de PALO SANTO, QUEBRACHO BLANCO Y COLORADO. 

DISTANCIAS: 

ASUNCION: 520 KM (YENDO POR LA RUTA TRANSCHACO). 

FORTIN GENERAL DIAZ: 75 KM. 

VISITAS Y OFERTAS

LAS VISITAS DEBEN SER AGENDADAS CON UNA SEMANA DE ANTICIPACION. 

LOS PROPIETARIOS ESTAN ABIERTOS A CONSIDERAR CONTRAOFERTAS RAZONABLES. 

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