| PAIS | Paraguay | REGION | Occidental o Chaco |
| DEPARTAMENTO | Pte. Hayes | DISTRITO | Benjamin Aceval |
| ZONA | Escuela Pai Pukú | ACCESO | Asfaltado |
| PORTON DE ENTRADA | https://maps.app.goo.gl/81BTXijrxfzsBDdF6 | DIRECCION | KM 160, RUTA TRANSCHACO |
| SERVICIO DE TRANSPORTE PUBLICO | PASA ENFRENTE AL PORTON DE ENTRADA | SERVICIO DE TELEFONIA | Tigo, Personal y Claro |
| SERVICIO DE ENERGíA ELéCTRICA | Cuenta con conección monofásica de la Ande | SERVICIO HIDROSANITARIO | no disponible |
| DOCUMENTACION | Libre de gravamen, lista para transferir | Costo anual de impuesto municipal | 2.500 U$/añ0 |
| ZONIFICACION | Ganadera | Pluviometria | > 1.500 mm/año |
DESCRIPCION DE LA PROPIEDAD
Se trata de un campo con topografia mas bien plana y forma rectangular, con frente al norte del poligono, lindando con la ruta transchaco a la altura del kilómetro 160.
Su lindero norte con la ruta PY09 (ruta transchaco) tiene una extension aproximada de 1700 metros y el porton de acceso está ubicado al lado noreste con acceso directo desde el nuevo trazado de la ruta.
El area boscosa no es espesa ni cuenta con especies de gran tamaño, sin embargo el campo tiene unas 595 hectáreas de renoval que necesitan ser limpiadas para aumentar la eficiencia productiva del campo. El resto del campo esta cubierto de pasto clavel y palmares.
La gran ventaja de este campo de bajo chaco es la posiblidad que tiene de utilizarse mas del 80 % del area, previa limpieza y sub división de los potreros.
Es una unidad productiva que viene siendo manejada en forma extensiva. Actualmente cuenta con 5 potreros de mas de 200 hectáreas cada uno con tajamares para captación del agua de lluvias.
Necesita limpieza de los potreros, apotreramiento racional y mejoramiento del sistema de captacion y distribución del agua.
El suelo es del tipo solonez, areno arcilloso color gris pardo, con buena concentracion de minerales y poca permeabilidad. Es apto para el cultivo de pasturas cespitosas como el pasto pangola, tangola, la brachiaria humidicola, el estrela africana, taner grass, costcross y decumbens que sirven tanto para pastoreo como tambien para henificación.
La infraestructura necesita revisión pero en lineas generales se encuentra en buen estado de conservación.
Se encuentra en una zona donde la mayoria de los ganaderos se dedican a la cria de ganado.
Desde Asunción se llega en una hora 45 minutos, a velocidad normal.
No cuenta con pista de aterrizaje.
INFRAESTRUCTURA EXISTENTE
Casa patronal de mamposteria, techo de tejas coloniales y piso de layota, con dos habitaciones, sala con chimenea, cocina, comedor y dos baños. El piso de la cocina presenta problema de hundimiento, por deficiencia en la compactación de la base.
Cuenta con aljibe.
Casa de capataz con paredes de mamposteria, techo de chapas y piso de ladrillos. Cuenta con dos habitaciones, cocina a leña y tanque para captación del agua de lluvias.
Depósito y Casa de personal de apoyo, con paredes de caranda ý, piso de tierra compactada y techo de chapas. Cuenta con tanque de fibrocemento para captación del agua de lluvias.
Corral con brete, cepo, apartaderos, báscula y subidor de ganado, techado.
Energia eléctrica monofásica con transformador.
Al frente de la propiedad se erigen una unidad de salud familiar y una escuela, lo que facilita conseguir personal joven, con hijos en edad escolar para trabajar.
También a pocos metros del porton de entrada se cuenta con gomerias, estación de servicios, restaurante, panaderia y tienda de conveniencia.
POTENCIAL PRODUCTIVO
Ganadería de cria (principal actividad de la zona).
Cabaña (producción de reproductores)
Haras
Producción de heno
Refugio de capital
Inversión inmobiliaria
DISTANCIAS
Asunción ......................... 153 km.
Abasto Norte ................... 145 km. https://maps.app.goo.gl/Tni5KZZWMyrwXVXy5
Ferusa Limpio ................ 145 km. https://maps.app.goo.gl/u7xDGn9zkhZfsyRB6
Bangor Villa Hayes ......... 129 km. https://maps.app.goo.gl/dUzwaFRN1Pzi9hCd8
Frigorifico Victoria ............ 131 km. https://maps.app.goo.gl/fsn34iuBGC561jtJ7
AGENDAMIENTO DE VISITAS Y CONDICIONES DE COMERCIALIZACION:
Para agendar una visita se necesitan por lo menos dos dias de anticipación y buen clima.
Las ofertas deben ser dirigidas a kunzlepropiedades@gmail.com
Contraofertas razonables podrán ser consideradas por los propietarios.
#campoenelchaco, #campoenbajochaco, #Chacoparaguayo, #ganaderiaparaguay, #ganadodecarne, #criadeganado, #kunzlepropiedades
Nombre:
Guido Rene Kunzle Fois
Teléfono Móvil:
595972880770
Teléfono Fijo:
+5950981225119
Email:
kunzlepropiedades@gmail.com
