Vendo campo en Cordillera, 82 has en Eusebio Ayala

Detalles del inmueble :

• País: Paraguay
• Región / Departamento: Cordillera
• Ciudad: Eusebio Ayala
• Código: 7438696
• Estado: Usado
• Área Construida: 1000 m²
• Área Terreno: 83 Hectáreas
• Baños: 7
• Garaje: 29
• Tipo de inmueble: Campos, Chacras y Quintas
• Tipo de negocio: Venta

Descripción Adicional :

• Departamento: Cordillera
• Zona:  Cañada del Carmen
• UBICACIÓN: distante a 6 km de la ruta PY 02, con acceso por camino de ripio a la altura del kilómetro 75.

Del centro de la ciudad de Eusebio Ayala dista a unos 11 km, de Asunción dista a unos 102 km y de Ciudad del Este dista a unos 253 km.

• https://maps.app.goo.gl/MbwLPHLjGypJV8pCA
• USO ACTUAL: campo de producción ganadera y encuentro familiar.

• • Distribución                                            Ha.     % del total
  • Callejones y caminos internos                  1,3    1,57 %
  • Pasto de corte Camerún                          24,1   29,2 %
  • Pasto natural                                             6,6      8,0 %
  • Pastura implantada                                   26,2   31,7 %
  • Confinamiento de ganado                          3,0      3,6 %
  • Corral                                                          0,3      0,3 %
  • Reforestación de Eucaliptus                      3,1      3,8 %
  • Monte nativo                                             10,7   13,0 %
  • Laguna                                                       1,8      2,1 %
  • Infraestructura de apoyo                            5,6      6,8%
  •                                                                 82,6       100 %
• Descripción de la infraestructura de apoyo:

5. La granja cuenta con pozo artesiano de 150 metros de profundidad, con agua proveniente del acuífero guaraní, de excelente calidad.
5. Tanque de H°A° con capacidad para 90.000 litros.
5. Antena de comunicaciones de 40 metros de altura.
5. Vivienda principal de estilo colonial con dos habitaciones en suite y todas las comodidades. (400 m2)

5. Vivienda de huéspedes con dos habitaciones en suite más dos habitaciones con baño compartido. (280 m2)
5. Vivienda para el personal con 7 habitaciones, baño, cocina, comedor, etc. (108 m2)
5. Caballeriza, chiquero, gallinero, piscina, plazoleta, canchita de futbol, cancha de polo reglamentaria, capilla.
5. Alambradas perimetrales e internas.
5. Generador de 45 KVA y un transformador de 25 mas otro de 10 KVA.
5. Tendido eléctrico monofásico.

CARACTERISTICAS TÉCNICAS DE LA ZONA:

• PRECIPITACIÓN ANUAL PROMEDIO: 1.600 mm.
• TEMPERATURA PROMEDIO ANUAL: 22 ° Centígrados.
• EXCESO HÍDRICO ANUAL PROMEDIO: 500 mm.
• PAISAJE: LOMADA
• TEXTURA DEL SUELO: FRANCON ARENOSA
• DRENAJE: BUENO
• ROCOSIDAD: NULA
• ALTITUD MÁXIMA DEL TERRENO: 190 msnm.
• ALTITUD MÍNIMA DEL TERRENO: 137 msnm.
• PENDIENTE: hacia el centro de la propiedad, por donde atraviesa una ramificación del arroyo Camba.

. PRECIO: U$S 1.200.000.- UN MILLON DOSCIENTOS MIL DÓLARES AMERICANOS.

Observación: El campo tiene una superficie real de 89,4 has.