VENDO TERRENO DE 3,8 has en ruta PY 02, km 89. Itacurubí.

Detalles del inmueble :

• País: Paraguay
• Región / Departamento: Cordillera
• Ciudad: Itacurubí de la Cordillera
• Zona: Rotonda A Valenzuela
• Código: 6718600
• Estado: Usado
• Área Terreno: 38000 m²
• Tipo de inmueble: Terreno
• Tipo de negocio: Venta

Características externas :

• Acceso pavimentado
• Áreas Turísticas
• Cerca zona urbana
• Río/Quebrada cercano
• Trans. público cercano

Descripción Adicional :

VENDEMOS PROPIEDAD SOBRE LA PRINCIPAL VIA DE ACCESO A LA CAPITAL DEL PAÍS, LA RUTA MAS TRANSITADA DEL PARAGUAY.

📍 Ubicación: Departamento de Cordillera, rotonda de distribución de acceso a la ciudad de Itacurubí de la cordillera, yendo desde el oeste (Asunción) en dirección este (Ciudad del este) por la ruta PY02, Km. 89

📐Superficie: 3,8 has.

💪👍Ventajas que hacen atractivo para los inversionistas y los consumidores. 

- Acceso directo desde la ruta internacional PY02, que une la Capital del país con Ciudad del Este, en la frontera con Brasil. Esta ruta es la única del país en tener dos carriles por sentido en toda su extensión y por donde circula el 70% del comercio internacional. ES LA RUTA MAS TRANSITADA DEL PARAGUAY, Y ES EL ACCESO A LA CAPITAL, PARA LOS QUE VIENEN DESDE EL BRASIL.

- Tendrá una estación de servicios modelo de un conocido emblema como vecina del emprendimiento (dicho emblema ya compró parte de la propiedad y está en proceso de ante proyecto) Esto garantiza la calidad y el prestigio de la zona, así como la disponibilidad de combustible y otros servicios para los visitantes.

- Ubicación estratégica! El centro de las ciudades de Valenzuela, Itacurubí de la cordillera, Santa Elena, Mbocayaty del Yhagüy, Eusebio Ayala, Caraguatay, Piribebuy, etc. Estas ciudades conforman una importante área de influencia con una población que actualmente debe viajar hasta Coronel Oviedo (65 km) o Caacupé (36 km) para abastecerse o divertirse.

- Facilidad de acceso por estar de frente a la rotonda que se está terminando de construir. La rotonda permitirá el ingreso y la salida de los vehículos que se dirigen tanto en dirección oeste/este como en la dirección opuesta, sin necesidad de hacer maniobras peligrosas o esperar largos tiempos.

- Oferta diversificada de lugares turísticos naturales en la zona y hospital cercano al lugar.

- No existe una oferta similar en todo el país. 😎

👉 Distancias del lugar a:

.              Itacurubí de la Cordillera: 3,6 km.

.              Eusebio Ayala: 17 km.

.              Piribebuy: 17,6 km.

.              Valenzuela: 15 km.

.              Santa Elena: 12 km.

.              Caacupé: 36 km.

.              Caraguatay: 35 km.

.              Asunción: 90 km.

.              San José de los arroyos: 17 km.

.              Coronel Oviedo: 65 km.

.              Ciudad del Este: 237 km.

👉 Población aproximada de cada localidad cercana al lugar:

Itacurubí de la cordillera: 12.000 habitantes.

Eusebio Ayala: 21.000 habitantes.

Piribebuy: 23.000 habitantes.

Valenzuela: 6.800 habitantes.

Santa Elena: 6.800 habitantes.

Caacupé: 23.000 habitantes.

Caraguatay: 1.700 habitantes.

💰 VALORACIÓN DE LA TIERRA EN LA ZONA:

Referencia: Las fracciones A2 y B2 fueron vendidas en el mes de mayo del presente año, por un valor de 31,00 U$/m2.  Lo cual nos da una idea bien clara del precio por el que se deberían comercializar las fracciones aledañas (A3 y B3).

📜DOCUMENTACIÓN:

La propiedad cuenta con toda la documentación en regla, lista para ser transferida.

El título proviene de una sucesión y ya se hizo el fraccionamiento respectivo, por lo que podrá ser vendida sin impedimento alguno, e incluso puede ser ofrecida como garantía para la obtención de créditos hipotecarios.

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