Ofrecemos a la venta este terreno de 36.000 metros cuadrados, con 460 metros de frente y 75 metros de fondo, con todos los servicios en puerta y transporte público a una cuadra.
Rodeado de casas de clase media, a tan solo 8 km del shopping del Sol, 6 km del aeropuerto Silvio Pettirossi, 4 km del parque Ñu Guazú y la Conmebol, es un lugar ideal para un desarrollo inmobiliario.
El terreno es totalmente plano, rectangular y casi no tiene construcciones que demoler, salvo una casa vieja sin mucho valor y muy pocos árboles.
No es inundable ya que se encuentra a una altura de 125 msnm en promedio...
Con un aprovechamiento del 75 % de la superficie para loteo y 25 % para áreas comunes, se podría lograr 75 lotes de 360 m2 o 150 lotes para duplex, de 6 x 30, con un costo unitario de 28.800 U$ x unidad.
De esa manera se tendrían espacios suficientes para espacios comunes que permitan una sana convivencia con plazas, camineros, estacionamientos, planta de tratamiento de efluentes, etc.
Con éstos costos, permitiría hacer un barrio cerrado de gente joven, trabajadora, con hijos pequeños que puedan salir a jugar sin los peligros de vivir en barrios abiertos.
Sin dudas, es un terreno con altisimo potencial de negocios urbanisticos.
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Nombre:
Guido Rene Kunzle Fois
Teléfono Móvil:
595972880770
Teléfono Fijo:
+5950981225119
Email:
kunzlepropiedades@gmail.com
