| PAIS | Paraguay | REGIÓN | Oriental |
| DEPARTAMENTO | Caaguazu | DISTRITO | San José de los arroyos |
| ZONA | Isla Roja | ACCESO | por calle de RIPIO |
| PORTON DE ACCESO | https://maps.app.goo.gl/FFWgNJMhHdMnhv8B6 | FORMA | 287,9 has..kml |
| SERVICIO DE TRANSPORTE PUBLICO | HASTA LA CIUDAD DE SAN JOSE A 10 KM. | SERVICIO DE TELEFONIA CELULAR | TODAS LAS COMPAÑIAS |
| SERVICIO DE ENERGÍA ELÉCTRICA | Cuenta con conección monofásica de energía eléctrica de la ANDE | SERVICIOS HIDROSANITARIOS | no disponible |
| DOCUMENTACIÓN | Libre de gravamen, lista para transferir | COSTO ANUAL DE IMPUESTOS MUNICIPALES | + - 300 U$/AÑO |
| PRECIO / HECTÁREA | 30.000.000 Gs. | COSTO APROXIMADO DE TRANSFERENCIA | 216.000.000 Gs. |
| AREA UTIL | 98 % | Seguridad fronteriza | FUERA |
| POTENCIAL | Agricola, ganadero, forestal, industrial |
DESCRIPCIÓN DEL CAMPO
Este campo con perfil ondulado, tiene un 98 % de su área aprovechable para producción. La pastura es nativa de la zona, propia de las sabanas. Predomina el andropogon lateralis mas conocido como capi i pytã, pero el suelo es apto para el cutlivo de cualquier tipo de pasto, caña de azucar o inclusive especies forestales.
En la zona se produce caña de azucar, horticultura, floricultura, piscicultura, forestación, ganaderia, equinocultura, avicultura y porcicultura.
El suelo es arenolimoso y la propiedad se encuentra en la zona de transición entre la denominada como bosque central de la región oriental y la zona de sabana. Son suelos ligeramente ácidos con ph entre 5 y 6,5.
Es una propiedad sin peligro de inundación. No cuenta con arroyos ni nacientes dentro de la misma, sin embargo en las partes mas bajas el agua se junta formando pequeños bañados.
No cuenta con estudios profundos de hidrología, pero por encontrarse dentro del área del acuifero guaraní, es muy probable que en el sub suelo de este campo haya buena agua en cantidad y calidad.
La pluviometria anual ultrapasa los 1.500 mm/año.
La propiedad cuenta con tres tajamares esparcidos por el campo, que necesitan manutención y aprofundamiento.
El alambrado perimetral necesita reparaciones en ciertas zonas.
El corral circular con que cuenta, necesita reparaciones y mantenimiento pero es utilizable en el estado actual.
En el medio mismo del poligono está el punto mas alto de la propiedad donde se encuentra la vivienda del encargado de tres habitaciones, que cuenta con paredes y piso de ladrillos y techo de chapas.
Ademas, muy cerca de la casa hay un pequeño corral de ovejas y una huerta.
La casa se abastece con agua de un pozo artesiano (brocal) y cuenta con energía eléctrica monofásica.
ACTIVIDADES PERMITIDAS
- REFORESTACIÓN
- GANADERIA
- CRIA Y ENGORDE DE CERDOS
- CRIA Y ENGORDE DE TILAPIAS
- CRIA DE OVEJAS Y CABRAS
- HORTICULTURA
- PRODUCCIÓN DE CAÑA DE AZUCAR
- PRODUCCIÓN DE HENO DE PASTURAS
- CULTIVO DE CHIA, SÉSAMO Y OTROS.
DISTANCIAS DE IMPORTANCIA
ASUNCION >>>>>>>>>>>>>>>>>>>>> 120 KM.
CIUDAD DEL ESTE>>>>>>>>>>>>>>> 228 KM.
SAN JOSÉ DE LOS ARROYOS>>>>>> 11,3 KM.
CORONEL OVIEDO>>>>>>>>>>>>>>> 41 KM.
AZUCARERA PARAGUAYA>>>>>>>>> 40 KM.
VISITAS
SOLO CON AGENDAMIENTO PREVIO.
OFERTAS
LOS PROPIETARIOS ESTAN ABIERTOS A CONTRAOFERTAS RAZONABLES DE NEGOCIACION.
LAS OFERTAS DEBERAN SER DIRIGIDAS A kunzlepropiedades@gmail.com
#REFORESTACION, #CRIADECERDOS, #TILAPIAS, #OVEJAS, #CABRAS, #CONFINAMIENTO, #ENGORDEINTENSIVO, #HENODEPASTO, #KUNZLEPROPIEDADES.
Nombre:
Guido Rene Kunzle Fois
Teléfono Móvil:
595972880770
Teléfono Fijo:
+5950981225119
Email:
kunzlepropiedades@gmail.com
