Campo con infraestructura básica

Vendo campo de 4200has. en bajo Chaco

Código. 4721460


Detalles del inmueble :

  • País: Paraguay
  • Departamento: Presidente Hayes
  • Ciudad: Villa Hayes
  • Zona: Pirahú
  • Código: 4721460
  • Estado: Usado
  • Área Terreno: 4219 Hectáreas
  • Tipo de inmueble: Quinta
  • Tipo de negocio: Venta

Descripción Adicional :

La superficie total de la estancia es de 4.219 hectareas. 

Acceso: se entra 21 kilómetros en dirección este a la altura del kilómetro 235 de la ruta transchaco, por camino terraplenado, pasando por 2 establecimientos ganaderos de la zona. 

APTITUD: principalmente ganadera y forestal. 

TIPO DE CAMPO: pradera típica del bajo chaco, con predominancia de bañados, palmares y monte nativo.  

Precio/ha.: 800 U$

USO ACTUAL: 

Bañado: 634 has. o 15 % del total

Bañado profundo: 610,39 has o 14,5 % del total 

Campo Natural: 166,5 has o 3,9 % del total

Campo natural sucio: 394 has o 9,3 % del total 

Cauce: 61,6 has. o 1,5 % del total

Corral: 0,5 has o 0,0 % del total

Corralón: 2,3 has. o 0,1 % del total

Infra:  1,2 has. o 0,0 % del total 

Monte: 1.709 has o 40,5 % del total

Palmar: 395,5 has o 9,4 %

Pastura: 239,5 has o 5,7 % 

Pista: 2,5 has o 0,1 % 

Tajamar: 1,4 has o 0,0 % 

Tanque: 0,0 has 

INFRAESTRUCTURA:

El casco de la estancia cuenta con luz electrica de la ANDE, transformador, tanque elevado, casa patronal, casa de peones, caballeriza, carniceria. 
Estacionamiento de maquinarias
Corral a reparar, con brete y embarcadero

ALAMBRADAS: 
Alambrado perimetral, es un convencional de 5 hilos con postes cada 5 metros y balancines a cada metro. 

Las alambradas internas, son convencionales de 4 hilos con postes a cada 5 y 7 metros con balancines de madera a cada metro.

La mayor parte de estos alambrados ya cumplieron su vida útil, se encuentran muy deteriorados, sucios y el 80 % de ellos necesita un aceramiento para su manutención y mejor manejo de la hacienda.

RED DE AGUA: 

La propiedad cuenta con 3 tajamares. 

El mas importante tajamar cuenta con un pequeño tanque australiano de tierra, que le falta un mantenimiento para combatir las malezas acuaticas. 

Por el centro de la propiedad cruza el riacho 7 puntas, de oeste a este y se lo utiliza como aguada para el ganado. 

 Monte: dominado por especies arbustivas de madera dura como el quebracho colorado, quebracho blanco, guayakan, urundey mi, guayaibi, labón, algarrobo, con suelos de tipo arcillosos. 

SUELOS: El suelo de los montes, posee fertilidad adecuada para especies pastoriles del tipo Panicum máximun, cv Mombaza o el Gatton Panic, con muy buen desempeño en la zona. 

PALMARES: Son sectores que se encuentran expuestos a las inundaciones normales del área. Con suelos grises de textura y permeabilidad muy lenta. Poseen una buena capacidad total de intercambio con buen contenido de materia orgánica, fósforo, potasio y Calcio.

La capacidad receptiva en condiciones excelentes se estima en 2 hectáreas por unidad animal de 450 kilos de peso vivo.

RECEPTIVIDAD ESTIMADA EN LAS CONDICIONES ACTUALES: 
537.258 KILOS VIVOS. en todo el campo. o 1.343 UG.

OBS: estimación realizada por cada sector y su actual situación de producción.

TOPOGRAFÍA Y PENDIENTE: 

En general plana y baja, la altitud sobre el nivel del mar, varía entre 100 msnm a 86 msnm. La pendiente va del oeste al este con dirección al Rio Paraguay. 






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