| PAIS | PARAGUAY |
| REGION | OCCIDENTAL O CHACO |
| DEPARTAMENTO | PRESIDENTE HAYES |
| DISTRITO | BENJAMIN ACEVAL |
| SUPERFICIE EN VENTA | 1.000 HAS. 1.117 M2 |
| USO ACTUAL | GANADERIA |
| UBICACION DEL PORTON DE ENTRADA | https://maps.app.goo.gl/5QXWtMNuD4LJLzKh6 |
| PRECIO / HECTAREA | 1.600 U$D |
| TITULOS | LISTOS PARA TRANSFERIR. |
| COSTO IMPOSITIVO ANUAL | 375 U$D |
| PRECIO TOTAL | 1.600.000 U$D. |
| COSTO APROXIMADO DE TRANSFERENCIA | 40.000 U$D. |
| TOTAL A PAGAR | 1.640.000 U$D. |
DESCRIPCION ADICIONAL
Este excepcional campo ganadero, de forma trapezoidal, topografía semi plana y totalmente desarrollado para ganadería semi extensiva tiene particularidades que le hacen una verdadera oportunidad para quien busca un campo listo para trabajar y a solo una hora de la capital del pais.
Ubicado en el bajo Chaco, en zona de palmar, este campo solo tiene unas 17 hectareas de monte alto, lo que significa que apenas el 1,7 % del campo esta ocupado por monte y el otro 98,3 % esta aprovechado.
El acceso es por ruta privada, bien mantenida que se clausura cuando llueve hasta que el camino esté seco nuevamente. Este camino lleva a varias estancias pertenecientes a la misma familia, pero no tiene portones ni simbras que abrir para llegar hasta el campo por lo que se podría decir que el camino da acceso a algo parecido a un barrio privado de estancias.
La ruta de acceso tiene un manejo via comisión y para usarla se debe abonar un peaje cuya recaudación es utilizada para el mantenimiento de la misma y para el consumo de energía electrica de todos los campos "del barrio privado".
Además, este camino está levantado a un metro sobre el nivel normal del suelo, está bien abovedado y rodea el campo posibilitando el recorrido rapido y en caso de incendios permite combatir el fuego con camiones bomberos en cualquier parte del perimetro dificultando el ingreso de fuego desde los campos vecinos.
Otra ventaja de este campo es que tiene una franja de bañado que recorre de norte a sur y permite un mejor manejo del campo sobre todo en epocas de seca ya que el mismo no se seca nunca y tiene una biodiversidad animal, vegetal y suficiente pasto.
Además en el bañado se puede implantar el pasto Tangola, que es sumamente productivo.
El pozo artesiano se hizo al borde del bañado y de ahi se extrae agua de calidad y en cantidad suficiente para distribuir por el campo a los bebederos y tambien para uso del personal y administración.
Además, este campo tiene mas de 10 tajamares distribuidos por todo el campo de forma estratégica.
Los potreros tienen formas y tamaños variados, siendo de aproximadamente 40 hectareas el promedio de tamaño.
En la situación actual, la carga que soporta el campo es de 1000 UAs, considerando una UA = 450 kilos.
Las instalaciones se encuentran en óptimas condiciones.
El corral es de madera aserrada y cuenta con un brete, cepo y bascula techada e iluminada para trabajos nocturnos en caso de necesidad.
Los propietarios de las estancias colindantes tienen un grupo de whatsapp para estar comunicados permanentemente, lo cual hace que sea muy seguro producir en ese lugar.
La cercania a la capital ademas le da la posibilidad de hacer engordes rápidos de ganado presentado en ferias de consumo sin terminación adecuada, que es un negocio de altisima rentabilidad.
Ademas, la mayor parte del campo esta cubierta por pasto pangola, bien implantado, que es un pasto bastante engordador, por lo que una invernada es perfectamente factible de hacerse en ese lugar, con la ventaja adicional de tener varios frigorificos a menos de 100 kilometros de distancia del campo.
INFRAESTRUCTURAS
. Alambrada perimetral.
. Divisórias internas
. Caminos internos
. Casa patronal con 3 habitaciones, baño, sala, comedor y cocina.
. Casa de encargado.
. Casa de peones
. Galpón de maquinarias.
. Depósito de insumos. (cerrado).
. Electricidad monofasica.
. 2 transformadores.
. Corral con brete techado, cepo, báscula y 4 apartes.
. Corral de ovejas (a mejorar)
Si dudas se trata de una oportunidad que un buen inversionista no debería DESAPROVECHAR. La pastura de pangola está lista y el campo está a solo una hora de Asunción y de los frigoríficos más importantes.
VISITAS
Para visitar el campo se debe agendar con un dia de antecedencia, ya que para circular por la ruta privada de acceso se debe obtener un permiso especial. Ojo, tener en cuenta el estado del tiempo, ya que si llueve no se permite la circulacion por el camino privado.
OFERTAS
Las ofertas deben ser por escrito, dirigidas a Künzle campos y estancias.
El precio no es negociable, pero la forma de pago se puede conversar.
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Nombre:
Guido Rene Kunzle Fois
Teléfono Móvil:
595972880770
Teléfono Fijo:
+5950981225119
Email:
kunzlepropiedades@gmail.com
