Campo ganadero a la venta en Bajo Chaco, Presidente Hayes, Paraguay
16.850 hectáreas en dos bloques · USD 830 / ha · A 1 hora y media de Asunción
La oportunidad:
Dos bloques colindantes en una de las zonas de mayor desarrollo ganadero del Chaco paraguayo, con más de 9 km de frente sobre asfalto, el río negrodf en el lindero y documentación totalmente en regla. Se venden juntos o por separado.
Comprá uno de los bloques o los dos juntos — la operación se adapta a la escala que estés buscando.
A media mañana o media tarde de distancia, sin perder el día
Está a solo 1 hora y media de Asunción. Eso significa que si vivís en la capital, podés desayunar en tu casa, recorrer el campo con tranquilidad y volver a almorzar en tu casa. O almorzar en Asunción, visitar el campo a la tarde, y cenar de vuelta en tu casa. No hace falta viaje de un día entero ni pernoctar para recorrerlo — la cercanía real es parte del valor de esta propiedad.
Frente a asfalto: podés vender y comprar los 12 meses del año
Más de 9 km de frente sobre ruta asfaltada. Esto no es un detalle menor: hay productores en otras zonas del Chaco que en época de lluvias se quedan sin acceso durante semanas, y no pueden sacar ni un animal a vender ni traer hacienda para comprar. Ese riesgo no existe acá. El acceso todo tiempo sobre asfalto significa que la comercialización — y el flujo de caja del campo — no depende del calendario de lluvias.
Datos clave
Por qué este campo
Escala real, con dilución de costos. 16.850 hectáreas en un solo bloque de negociación permiten planificar una operación grande, donde los costos administrativos y de estructura se diluyen sobre mucha más superficie — algo que un campo chico nunca puede ofrecer.
Flexibilidad de compra. Se puede adquirir un bloque de ~8.425 ha, o los dos juntos. La escala se ajusta al capital y al plan de cada comprador.
Acceso todo el año. Más de 9 km de frente a ruta asfaltada garantizan comercialización de hacienda en cualquier época del año, sin depender de las lluvias ni de caminos de tierra.
Agua superficial en el lindero. El río que bordea la propiedad no es solo un límite natural: es una reserva de agua disponible para irrigación del suelo si el manejo lo requiere.
Monte alto de valor. La propiedad conserva monte alto con madera de calidad — un activo en sí mismo, y también un punto a favor a la hora de cumplir con la reserva legal boscosa que exige la normativa ambiental paraguaya.
Suelo y clima para pasturas de alto rendimiento. Suelo arcillo arenoso y más de 1.500 mm de lluvia al año son condiciones ideales para pangola, tangola, Tanzania, braquiarias y grama Rhodes. El palmar con pastos nativos que hoy sostiene el campo tiene un techo de productividad muy superior una vez implantadas estas pasturas.
Precio por debajo del mercado. En el corredor de Presidente Hayes y el Bajo Chaco, campos con infraestructura similar se ofrecen hoy entre USD 1.100 y USD 2.000 por hectárea. Este campo se ofrece a USD 830/ha.
Sin restricciones para compradores extranjeros. Fuera del área de seguridad fronteriza: ciudadanos de países limítrofes pueden adquirirlo sin las restricciones que aplican dentro de esa franja.
Visitas
Las visitas a campo se coordinan exclusivamente con interesados que acrediten previamente capacidad de compra.
Nombre:
Guido Rene Kunzle Fois
Teléfono Móvil:
595972880770
Teléfono Fijo:
+5950981225119
Email:
kunzlepropiedades@gmail.com
