1980 hectáreas agroganaderas en San Pedro

Detalles del inmueble :

• País: Paraguay
• Región / Departamento: San Pedro
• Ciudad: Colonia General Acuino
• Zona: Gral. Aquino
• Código: 5974877
• Estado: Usado
• Área Terreno: 1978 Hectáreas
• Tipo de inmueble: Estancia agro-ganadera
• Tipo de negocio: Venta

Descripción Adicional :

DESCRIPCION ADICIONAL

La entrada a la propiedad se encuentra a 5 kilómetros de la ruta asfaltada PY 10 ¨Las Residentas¨ a la altura del kilometro 19 desde el centro de la ciudad de Villa del Rosario, en zona de campos agricolas, ganaderos y forestales.

Esta dentro del radio de interés para provisión de madera a la papelera Paracel, por lo que es apto para la implantación de proyectos forestales. 

Este campo tiene partes altas, con tierra agricola para cultivos de soja, maiz, sorgo, etc., y zona mas baja para plantio de pasturas como el pangola, estrella u otros. y también para el cultivo de especies forestales. 

Un sistema mixto de producción ganadera (lavoura pecuaria), donde se integran la agricultura y la ganaderia es ideal para este lugar. 

El campo se encuentra en plena produccion ganadera desde hace mas de 3 decadas, por lo que sus instalaciones se encuentran en optimas condiciones para tal efecto. 

La finca se encuentra a 8 kmts del centro urbano de la cuidad de General Elizardo Aquino lo que se traduce en  capacidad logística para el desarrollo normal de las actividades agroganadera y administrativa ya que en la ciudad se cuenta con silos, servicentros, casas de repuestos, bancos, mano de obra, etc). 

DISTANCIAS:

- 60 km. de la ciudad de San Estanislao

- 25 km. de la cuidad de Villa del Rosario - San Pedro Sur. En medio de las cooperativas menonitas Friesland y Volendam.

- 215 km. de Asunción. 

- 341 km. de Ciudad del Este.

- 20 km. de la colonia Friesland

- 25 km. de la colonia Volendam. 

Clima:

La temperatura media anual es de 23 ˚C. 

Uso actual:

La estancia San Antonio del Ñumbue se dedica a la cría de bovinos contando con un plantel de 600 animales actualmente en diferentes categorías, así como a la cosecha y comercialización de granos en general.

• 220 has utilizadas para chacra de cultivos anuales peremnes con sistemas en siembra directa de soja, trigo, maíz etc.
• Posee reforestaciones en su interior de eucaliptos clonados.
• Potreros de pasturas implantadas. (Pasto humidicola, B. Brizantha, B. decumbens,y Pasto colonial)
• Los potreros restantes son utilizados para la ganadería en campo natural con una carga de 1 UA por hectárea, sobre pastos nativos del tipo capii pytā y jaraguá, entre otros.

ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL: 

Aprobado y vigente, con permiso para explotacion ganadera, agricola y forestal.

Recursos Hídricos:

Posee varias nacientes de agua y limita con el arroyo Piray en su límite superior derecho, se encuentra en zona de influencia del Rio Paraguay, distante a unos 20 kmts de su desembocadura en Puerto Rosario.

No es inundable.

Infraestructura existente:

El establecimiento cuenta con:

• Casa patronal.
• 3 retiros para personal.
• Energía Trifásica y monofásica
• 1 Galpón deposito de insumos y maquinas, con dos oficinas en uso.
• Corral con manga techada de 5 metros con cepo y bascula electrónica.
• Alambrados perimetrales de 5 hilos y divisorias de potreros.
• Varios Tajamares, aguadas y saleros.
• 2 Pozos artesianos y un tanque de agua de 30 mil litros.
• Pista de aviación de 750 mts
• Galpón de ovejas, porqueriza y gallinero.
• Corral de ordeñe para vacas lecheras. 

VISITAS: con por lo menos dos dias de anticipación y sujeto a confirmación. 

Los propietarios estan abiertos a recibir contraofertas razonables. 

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