2.800 has. ganaderas en venta — Bajo Chaco, Presidente Hayes
Precio: USD 650 / ha (aprox. USD 1.828.000 sobre superficie de título)
Campo ganadero desarrollado en el corazón del Bajo Chaco paraguayo, una de las zonas de mayor aptitud pecuaria de la región occidental. Combina monte de palmar, campos naturales de buena pastura nativa y pasturas artificiales ya implantadas, con infraestructura productiva completa y lista para operar desde el día uno.
Descripción general
Ubicación y acceso
Se accede desde el Km. 192 de la Ruta Transchaco, doblando rumbo al Pilcomayo, con aproximadamente 80 km por camino vecinal en buen estado hasta la propiedad. El viaje por tierra desde Asunción demanda unas 3:30 hs.
Datos generales del campo
| Dato | Detalle |
|---|---|
| País | Paraguay |
| Región | Chaco Paraguayo (Región Occidental) |
| Departamento | Presidente Hayes |
| Distrito | General José María Bruguez |
| Zona | Regional Esteban Martínez — Km. 192 Ruta Transchaco |
| Superficie según título | 2.812 ha 3.350 m² (2.812,33 ha) |
| Uso de suelo | Aprobado por resolución vigente de la autoridad ambiental (DGCCARN) |
| Precio | USD 650 / ha |
Los datos catastrales completos (matrícula, padrón y titularidad) se comparten de forma directa a interesados que acrediten capacidad de compra, a fin de preservar la discreción del propietario.
Uso de suelo aprobado
| Categoría de uso | Superficie (ha) | % del total |
|---|---|---|
| Uso ganadero | 2.284,44 | 81,23% |
| Bosques de reserva forestal | 227,70 | 8,10% |
| Zonas de protección de cauces hídricos | 132,86 | 4,72% |
| Franjas de separación | 120,73 | 4,29% |
| Caminos | 32,75 | 1,16% |
| Infraestructura – sede | 3,78 | 0,13% |
| Área a regenerar (cauces hídricos) | 6,34 | 0,23% |
| Área a regenerar (franjas de separación) | 2,60 | 0,09% |
| Abastecimiento de agua | 1,13 | 0,04% |
| Total | 2.812,33 | 100,00% |
La región: Bajo Chaco
El Bajo Chaco es el corazón de la cuenca ganadera del Chaco paraguayo. La ganadería bovina extensiva es la actividad económica predominante, sobre la base de pasturas naturales y artificiales de alta receptividad. Paraguay se ubica entre los principales exportadores mundiales de carne vacuna, y el Chaco concentra una parte sustancial del rodeo nacional.
El clima es subtropical, con veranos calurosos (máximas superiores a 30 °C entre septiembre y abril) e inviernos templados con heladas ocasionales. A diferencia del Chaco Central y Occidental, el Bajo Chaco se beneficia de un régimen de lluvias más húmedo por su cercanía a la Región Oriental y al río Paraguay, con precipitaciones anuales de entre 1.000 y 1.200 mm — sensiblemente más altas que los 600–800 mm de la región semiárida del Chaco Central. Esa mayor humedad favorece pasturas nativas de calidad y sostiene napas freáticas más accesibles para tajamares y pozos someros, como los que ya tiene desarrollados este campo.
Condiciones comerciales
Precio: USD 650 / hectárea — precio de oportunidad para un campo desarrollado, con pasturas implantadas, infraestructura productiva completa y documentación ambiental al día.
Requisito para visitar el campo: el interesado deberá demostrar previamente capacidad de compra.
Consultas: WhatsApp +595 972 880 770 · kunzlepropiedades@gmail.com
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Nombre:
Guido Rene Kunzle Fois
Teléfono Móvil:
595972880770
Teléfono Fijo:
+5950981225119
Email:
kunzlepropiedades@gmail.com
